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Seniorenresidenz "Bräuchle Park" - Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

234.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.034 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine barrierefreie Bauweise, die den Lebensalltag auch für ältere Menschen erleichtert wie z.B. rollstuhlgerechter Aufzug, breite Türen, ebenerdiges Bad, etc. wurde beim Bau berücksichtigt. Anliegend an das Objekt erstreckt sich eine kleine parkähnliche Grünanlage. Die 2 Zimmer Seniorenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Seniorenresidenz und ist über den ebenerdigen Hauseingang sowie den Aufzug bequem barrierefrei zu erreichen. Mit der Diakonie besteht ein Betreuungsvertrag. Die monatliche Betreuungspauschale beträgt 34,00 EUR und ist vom jeweiligen Bewohner (bei Mieter über Mietvertrag geregelt) zu begleichen. Hier im Hausgeld mit beinhaltet. Ausstattung Die Ausstattung ist alters-/ und behindertengerecht vorbereitet: * 2 Zimmer * Wohn-/Esszimmer * Schlafzimmer * Küche inkl. Einbauküche * Balkon * Bad mit ebenerdiger Dusche * Keller * Tiefgaragenstellplatz * Schalter auf Sitzhöhe * breite Türen * Holzisolierglasfenster mit Rollladen * Holztüren * Hausmeisterservice * Servicevertrag mit der Diakonie Lage Willkommen in der "Stadt der 7 Keltern" Metzingen mit seinen etwa 22 000 Einwohnern liegt etwa 30 km südlich von Stuttgart und ist bekannt durch seine mehr als 50 Fabrikverkäufe sowie durch die reizvolle Lage am Fuße der Schwäbischen Alb; eingebettet in wunderschöne Weinberge. weitere Informationen unter: http://www.metzingen.de/willkommen Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese 2 Zimmer Seniorenwohnung direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Hinweis: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, oder Sie suchen eine passende Immobilie für sich? Wenden Sie sich an uns! Ihr Team von Straub Immobilien

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
234.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.400 €)
1.000 € / Monat
20% Eigenkapital (46.800 €)
889 € / Monat
30% Eigenkapital (70.200 €)
778 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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