Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ansbach, Bayern · 91522

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

3.304 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage in Ansbach-Oberreichenbach.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938, wurde jedoch 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, das Bad, die Böden, sowie Teile der Fassade modernisiert. Zudem wurde nachträglich Balkone zur Wohnung angebracht.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ein helles Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer, eine gepflegte Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und bietet Potenzial zur Anpassung der Miete. Zudem eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,76 Quadratmeter
Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger 2018
Kellerabteil vorhanden
Gepflegter Gesamtzustand
Hausgemeinschaft mit ordentlicher Verwaltung

Lage Die Objekte befinden sich in Ansbach, Ortsteil Oberreichenbach. Der Ort gliedert sich in den südlich der B 14 gelegenen Altort mit dem Fischhaus, eine im Nordosten gelegene Siedlung, und der Shipton-Kaserne der US-Army im Norden. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule. Durch Oberreichenbach verläuft die B 14, die den Ort mit Ansbach und Katterbach verbindet. Die Staatsstraße St 2246 führt nach Bruckberg. Oberreichenbach ist mit dem Linienbus (Linie 751) erreichbar.

Die Regierungshauptstadt Mittelfrankens befindet sich 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg, direkt an der historischen Burgenstraße gelegen, und gilt als attraktiver wie auch zukunftssicherer Standort. Hier haben zahlreiche mittelständische Unternehmen ihren Sitz.

Ansbach profitiert von einem guten Anschluss an die Metropolregion Nürnberg. Die Objekte selbst sind verkehrsgünstig gelegen. Direkt vor den Häusern befindet sich eine Bushaltestelle. Bis zur B14 sind es nur c.a 100 Meter. Ansbach ist mit dem Bus, der mindestens alle 30 Minuten verkehrt, in 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Ansbach besteht Anschluss an die S-Bahn-Line 4 nach Nürnberg sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahn.

Über die B14 ist unter anderem Nürnberg in 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A6 nach Nürnberg und Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage in Ansbach-Oberreichenbach. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1938, wurde jedoch 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, das Bad, die Böden, sowie Teile der Fassade modernisiert. Zudem wurde nachträglich Balkone zur Wohnung angebracht. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ein helles Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer, eine gepflegte Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und bietet Potenzial zur Anpassung der Miete. Zudem eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,76 Quadratmeter - Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger 2018 - Kellerabteil vorhanden - Gepflegter Gesamtzustand - Hausgemeinschaft mit ordentlicher Verwaltung Lage Die Objekte befinden sich in Ansbach, Ortsteil Oberreichenbach. Der Ort gliedert sich in den südlich der B 14 gelegenen Altort mit dem Fischhaus, eine im Nordosten gelegene Siedlung, und der Shipton-Kaserne der US-Army im Norden. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule. Durch Oberreichenbach verläuft die B 14, die den Ort mit Ansbach und Katterbach verbindet. Die Staatsstraße St 2246 führt nach Bruckberg. Oberreichenbach ist mit dem Linienbus (Linie 751) erreichbar. Die Regierungshauptstadt Mittelfrankens befindet sich 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg, direkt an der historischen Burgenstraße gelegen, und gilt als attraktiver wie auch zukunftssicherer Standort. Hier haben zahlreiche mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Ansbach profitiert von einem guten Anschluss an die Metropolregion Nürnberg. Die Objekte selbst sind verkehrsgünstig gelegen. Direkt vor den Häusern befindet sich eine Bushaltestelle. Bis zur B14 sind es nur c.a 100 Meter. Ansbach ist mit dem Bus, der mindestens alle 30 Minuten verkehrt, in 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Ansbach besteht Anschluss an die S-Bahn-Line 4 nach Nürnberg sowie den Regional- und Fernverkehr der Bahn. Über die B14 ist unter anderem Nürnberg in 50 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A6 nach Nürnberg und Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.