Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – ideal für Singles oder Kapitalanleger

Dachgeschoss zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88630

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Eine kleine Küchenzeile ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 171,00 €, hiervon sind 113,00 € umlagefähig.

Ein weiterer Pluspunkt ist die derzeitige Erneuerung der Gasheizungsanlage, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes künftig voraussichtlich verbessert wird. Der aktuelle Endenergieverbrauch entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Ausstattung • 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: 30,96 m² • Baujahr: 1992 • Massivbauweise • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten • Balkon • Kunststofffenster • Kleine Küchenzeile im Kaufpreis enthalten • Separater Abstellraum • Eigener Stellplatz • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage • Neue Gasheizung

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pfullendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale V Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise.

Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 30,96 m² in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Eine kleine Küchenzeile ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das monatliche Hausgeld beträgt 171,00 €, hiervon sind 113,00 € umlagefähig. Ein weiterer Pluspunkt ist die derzeitige Erneuerung der Gasheizungsanlage, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes künftig voraussichtlich verbessert wird. Der aktuelle Endenergieverbrauch entspricht der Energieeffizienzklasse D. Ausstattung • 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: 30,96 m² • Baujahr: 1992 • Massivbauweise • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten • Balkon • Kunststofffenster • Kleine Küchenzeile im Kaufpreis enthalten • Separater Abstellraum • Eigener Stellplatz • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage • Neue Gasheizung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pfullendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt. Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort. Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder. Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt. Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können. Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale V Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise. Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.