Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Freisitz, Doppelgarage und flexiblem Raumkonzept

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96170

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071817

In Lisberg präsentiert sich diese großzügige Immobilie als interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein flexibles Raumkonzept. Aufgrund des bestehenden Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarfs eröffnet sich zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu einer gemütlichen Lounge und einer Außenküche. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Abstellkammer zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man über wenige Stufen direkt in den Gartenbereich.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erscheint grundsätzlich denkbar und eröffnet interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 324 m² großes Grundstück mit Garten, zwei Terrassen sowie einer kleinen Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1993. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.

Abgerundet wird das Angebot durch das Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellflächen sowie einer Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus bieten.

Ausstattung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als Mehrgenerationenhaus oder mit mehreren Wohneinheiten denkbar
Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
Garten mit Terrasse, Außenküche, Freisitz und kleiner Scheune
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie eine Doppelgarage

Lage Lage: Attraktive Lage in Lisberg mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071817 In Lisberg präsentiert sich diese großzügige Immobilie als interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein flexibles Raumkonzept. Aufgrund des bestehenden Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarfs eröffnet sich zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiterer Raum mit Zugang zu einer gemütlichen Lounge und einer Außenküche. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Abstellkammer zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man über wenige Stufen direkt in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erscheint grundsätzlich denkbar und eröffnet interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 324 m² großes Grundstück mit Garten, zwei Terrassen sowie einer kleinen Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1993. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Abgerundet wird das Angebot durch das Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellflächen sowie einer Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus bieten. Ausstattung + Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als Mehrgenerationenhaus oder mit mehreren Wohneinheiten denkbar + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial + Garten mit Terrasse, Außenküche, Freisitz und kleiner Scheune + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie eine Doppelgarage Lage Lage: Attraktive Lage in Lisberg mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.