Stilvolle Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage

Maisonette zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1814

Baujahr

1.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historischer Charme trifft offenes Wohndesign – Maisonette-Wohnung in bester Stadthäger Innenstadtlage

Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Altbaus mit einem offenen Wohngefühl. Das im Jahr 1814 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charme und wurde zugleich an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst.

Auf 68,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird durch die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ideal ergänzt.

Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe (Installation 2024) ermöglicht sowohl effizientes Heizen als auch angenehmes Kühlen an warmen Tagen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Balkonkraftwerk mit 900 Watt Leistung, welches zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in Mitten der Stadthäger Innenstadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet durch ihre Lage, Ausstattung und das besondere Ambiente eines historischen Gebäudes eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.

Ausstattung

Historischer Altbau aus dem Jahr 1814
Wohnfläche: ca. 68,4 m²
Große Fensterfront mit viel Tageslicht
Offenes Wohnkonzept
Einbauküche
Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Klimatisieren (Installation 2024)
Balkonkraftwerk mit 900 Watt Leistung
Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Stadthagen und verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme der historischen Altstadt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Stadthagen liegt im Herzen des Landkreises Schaumburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Hannover und Minden. Über die Bundesstraße 65 sowie die nahegelegene Autobahn A2 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Bückeburg, Rinteln und Bad Nenndorf.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stadthagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet über die Bahnstrecke Hannover–Bielefeld regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Minden.

Neben der guten Infrastruktur bietet Stadthagen vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die historische Altstadt, der Schlossgarten, das Freizeitbad Tropicana sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild. Zusätzlich laden beliebte Ausflugsziele der Region, wie das Steinhuder Meer oder die abwechslungsreiche Landschaft des Schaumburger Landes, zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Objektbeschreibung Historischer Charme trifft offenes Wohndesign – Maisonette-Wohnung in bester Stadthäger Innenstadtlage Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Altbaus mit einem offenen Wohngefühl. Das im Jahr 1814 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charme und wurde zugleich an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Auf 68,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird durch die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ideal ergänzt. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe (Installation 2024) ermöglicht sowohl effizientes Heizen als auch angenehmes Kühlen an warmen Tagen. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Balkonkraftwerk mit 900 Watt Leistung, welches zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Die Immobilie befindet sich in Mitten der Stadthäger Innenstadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet durch ihre Lage, Ausstattung und das besondere Ambiente eines historischen Gebäudes eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Ausstattung - Historischer Altbau aus dem Jahr 1814 - Wohnfläche: ca. 68,4 m² - Große Fensterfront mit viel Tageslicht - Offenes Wohnkonzept - Einbauküche - Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC - Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Klimatisieren (Installation 2024) - Balkonkraftwerk mit 900 Watt Leistung - Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Stadthagen und verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme der historischen Altstadt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Stadthagen liegt im Herzen des Landkreises Schaumburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Hannover und Minden. Über die Bundesstraße 65 sowie die nahegelegene Autobahn A2 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Bückeburg, Rinteln und Bad Nenndorf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stadthagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet über die Bahnstrecke Hannover–Bielefeld regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Minden. Neben der guten Infrastruktur bietet Stadthagen vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die historische Altstadt, der Schlossgarten, das Freizeitbad Tropicana sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild. Zusätzlich laden beliebte Ausflugsziele der Region, wie das Steinhuder Meer oder die abwechslungsreiche Landschaft des Schaumburger Landes, zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.