Leben am Wasser – Hochwertige Eigentumswohnung an der Ruhr

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die bequemes Parken direkt am Wohnhaus ermöglicht – ein praktischer Komfort, der in dieser Lage besonders wertvoll ist.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier lässt sich das Leben in Kettwig in vollen Zügen genießen.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 68,8 m²

1 Schlafzimmer

Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung

Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil

Küche inkl. Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne

Ruhiges Wohnhaus in attraktiver Lage

Keller

1 Garage

Lage Die Bachstraße/Ecke Promenadenweg liegt in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Essens – im idyllischen Stadtteil Kettwig, direkt an der Ruhr. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf einzigartige Weise. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Erscheinungsbild und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die Erdgeschosswohnung profitiert von ihrer besonders attraktiven Lage: Die großzügige Terrasse mit Gartenanteil eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als geschützter Rückzugsort im Freien. Spazier- und Radwege entlang der Ruhr beginnen nur wenige Meter entfernt und laden zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Die Infrastruktur rund um die Bachstraße/Ecke Promenadenweg ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die charmante Altstadt von Kettwig mit ihren kleinen Boutiquen und gemütlichen Plätzen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahegelegene A52 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Essen-Zentrum, Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf International. Die S-Bahn-Station Kettwig bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Essen, Ratingen und Köln. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hochwertigem Wohnumfeld und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der besten Adressen im Essener Süden. Wohnen in der Bachstraße bedeutet: Leben im Grünen – direkt an der Ruhr und doch mitten im Leben.

Objektbeschreibung In der begehrten Bachstraße/Ecke Promenadenweg in Essen-Kettwig erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses. Mit ca. 68,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und den direkten Zugang zu Terrasse und eigenem Gartenanteil – ideal für alle, die naturnah wohnen und die Ruhe an der Ruhr genießen möchten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die praktische, kleine Küche, dass Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen angenehmen Bereich zum Kochen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne – ein Rückzugsort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist freundlich gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Vom Flur führen vier Stufen hinunter in den Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil bietet. Die Terrasse eignet sich für entspannte Stunden im Freien, während der Gartenanteil zusätzliche Möglichkeiten für Erholung oder kleine Gartengestaltungen eröffnet. Besonders attraktiv: Vom Garten aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die Ruhr – ein seltener Vorteil, der Ruhe, Naturnähe und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die bequemes Parken direkt am Wohnhaus ermöglicht – ein praktischer Komfort, der in dieser Lage besonders wertvoll ist. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier lässt sich das Leben in Kettwig in vollen Zügen genießen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 68,8 m² 1 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil Küche inkl. Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Ruhiges Wohnhaus in attraktiver Lage Keller 1 Garage Lage Die Bachstraße/Ecke Promenadenweg liegt in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Essens – im idyllischen Stadtteil Kettwig, direkt an der Ruhr. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf einzigartige Weise. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Erscheinungsbild und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die Erdgeschosswohnung profitiert von ihrer besonders attraktiven Lage: Die großzügige Terrasse mit Gartenanteil eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als geschützter Rückzugsort im Freien. Spazier- und Radwege entlang der Ruhr beginnen nur wenige Meter entfernt und laden zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Die Infrastruktur rund um die Bachstraße/Ecke Promenadenweg ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die charmante Altstadt von Kettwig mit ihren kleinen Boutiquen und gemütlichen Plätzen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Über die nahegelegene A52 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Essen-Zentrum, Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf International. Die S-Bahn-Station Kettwig bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Essen, Ratingen und Köln. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hochwertigem Wohnumfeld und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der besten Adressen im Essener Süden. Wohnen in der Bachstraße bedeutet: Leben im Grünen – direkt an der Ruhr und doch mitten im Leben.