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Mehrgenerationen-Stadthaus mit Ladenfläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17159

Kaufpreis

175.000 €

9

Zimmer

4

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses große Stadthaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise gebaut. Es bietet großzügigen Raum und viele Möglichkeiten der Nutzung. Zusätzlich zur Wohnung im EG gibt es einen ca. 70 m2 großen Raum, ehemals eine Gewerbefläche, der die Möglichkeit für ein Ladengeschäft offeriert oder für Festivitäten selbst genutzt oder vermietet werden kann. Die Vorrichtungen für eine Kücheneinrichtung sowie Wasseranschluss sind gegeben. Auch ein kleiner Raum mit WC ist vorhanden. Das Objekt umfasst 2 weitere Wohnungen im OG mit jeweils 3 Zimmern auf ca. 59 m² und 2 Zimmern mit ca. 32 m² Wohnfläche. Stellplätze, Garage sowie viel Nebengelass, wie Scheune, Stall und Schuppen befinden sich im gepflegten Außenbereich. Im Dachgeschoss sind noch ein Zimmer, Küche und WC mit ca. 22 m² Wohnfläche zu finden. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverträge. Das Haus ist teilunterkellert, die Kellerdecke ist ein Kappengewölbe. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Ausstattung große Ladenfläche, vielseitig nutzbar Lage Dargun ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit Wäldern und Seen in der Nähe. Ca. 20 min ist die Fahrzeit bis zur Autobahn. Sonstiges Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 448 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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