Attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürtingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

259.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.815 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Esszimmer sowie einem Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1974 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der wertvolle Abstellmöglichkeiten schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Eine solide Immobilie in gefragter Lage von Nürtingen – mit guter Wohnfläche, funktionalem Grundriss und angenehmen Extras.

Ausstattung

Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
2 Balkone
Kellert
Zentralheizung
Erdwärme
Garage
Aufzug
Heizkörper ca. 2020
Fenster ca. 2016
Haustüre ca. 2023

Lage Die Wohnung befindet sich in Nürtingen, einer attraktiven Stadt am Neckar mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Die reizvolle Umgebung mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen lädt zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstiges Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Wohnung, die sich als Kapitalanlage eignet.

Ein Einzug bzw. eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 570€ und das Hausgeld beträgt 229 €.

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Details zur Wohnung zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Nürtingen bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Esszimmer sowie einem Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1974 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der wertvolle Abstellmöglichkeiten schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Eine solide Immobilie in gefragter Lage von Nürtingen – mit guter Wohnfläche, funktionalem Grundriss und angenehmen Extras. Ausstattung - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - 2 Balkone - Kellert - Zentralheizung - Erdwärme - Garage - Aufzug - Heizkörper ca. 2020 - Fenster ca. 2016 - Haustüre ca. 2023 Lage Die Wohnung befindet sich in Nürtingen, einer attraktiven Stadt am Neckar mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Die reizvolle Umgebung mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen lädt zudem zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sonstiges Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Wohnung, die sich als Kapitalanlage eignet. Ein Einzug bzw. eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570€ und das Hausgeld beträgt 229 €. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Details zur Wohnung zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.