Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in L.-E.

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.085 €

pro m²

Beschreibung

Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird in den Sommermonaten zum zusätzlichen „Zimmer“ – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Für alle, die auf das Auto verzichten möchten, ist die S-Bahn in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Energiekennwert beträgt 138 kWh/(m²·a).

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Ein solventer und verlässlicher Mieter ist vorhanden. Alternativ bietet sie sich auch ideal als erste eigene Wohnung an.

Ausstattung siehe Exposé

Sonstiges Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB ́s. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer, die erneuerten Küchengeräte sowie der neue Boden im Schlafzimmer unterstreichen die Werthaltigkeit der Immobilie. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird in den Sommermonaten zum zusätzlichen „Zimmer“ – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Für alle, die auf das Auto verzichten möchten, ist die S-Bahn in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Energiekennwert beträgt 138 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Ein solventer und verlässlicher Mieter ist vorhanden. Alternativ bietet sie sich auch ideal als erste eigene Wohnung an. Ausstattung siehe Exposé Sonstiges Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB ́s. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.