Eigentum statt Miete - die erste eigene Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555
Kaufpreis
178.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.423 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Gas-Boiler, teilweise neue Heizkörper, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Bad mit Fenster, bestehend aus Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Balkonsanierung im Jahr 2026.
Lage
Die Immobilie liegt in guter Wohnlage von Metzingen mit kurzen Wegen. Neben der erstklassigen Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch die Nähe zur B312 und die perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Reutlingen. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss (oberste Wohnetage) des 8-Familienhauses.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 178.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.800 €)
- 761 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.600 €)
- 676 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.400 €)
- 592 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
178.000 €