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Moderne helle 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Heiligenhaus!!

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

214.000 €

3

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.242 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf 66 m² eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Basis für Ihren Alltag und lässt sich flexibel einrichten. Ergänzend dazu profitieren Sie von einer funktionalen Raumstruktur, die Ihnen bei der Gestaltung Ihrer persönlichen Rückzugsorte viel Spielraum lässt. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine offene geräumige Küche, einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage. (15.000,00 €). Ausstattung Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster, Vinylboden, große Küche, Balkon modernisiert. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurden vor etwa 5 Jahren Elektrik, Innentüren, Bodenbeläge und Wände erneuert, Glasfaser. Lage Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen ruhigen Wohngegend in Heiligenhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Spielplätze, Grundschule, Gesamtschule. Realschule und Gymnasium sind in 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
214.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
kurzfristig nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.400 €)
915 € / Monat
20% Eigenkapital (42.800 €)
813 € / Monat
30% Eigenkapital (64.200 €)
712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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