Großes 1-2‑Familienhaus mit Pool und weitläufigem Garten in Toplage Rheinmünster

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 77836

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objekt ID: 54794

In einem ruhigen, grünen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngebiet präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das dank seiner durchdachten Raumaufteilung auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 186 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.304 m² bietet die Immobilie perfekte Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf viel Platz, Komfort und Privatsphäre legen. Ein besonderes Highlight ist der große Pool im weitläufigen Garten – eine private Wohlfühloase für entspannte Sommertage und gesellige Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Elektroheizung und ein klassisches Satteldach runden die solide Ausstattung ab. Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze und drei Garagen zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyhandwerker oder alle, die zusätzlichen Platz für Wohnmobil, Anhänger oder Motorräder benötigen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende. Von der Küche sowie einem der Schlafzimmer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der ersten Sonnenstrahlen des Tages.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, nahezu eigenständige Wohneinheit mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 35 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder als separate Miet- bzw. Einliegerwohnung.

Das Untergeschoss wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben zusätzlichem Stauraum bietet der Keller Platz für eine Waschküche und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen eröffnet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der große Garten mit Pool schafft eine private Erholungsoase, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit, Flexibilität und ein traumhaftes Grundstück – eine ideale Kombination für alle, die ein hochwertiges Zuhause in entspannter Umgebung suchen.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Rheinmünster, eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes und naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnambiente legen.

Rheinmünster bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Schwarzach und Stollhofen sorgt für zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und kurze Wege.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die B36 und die nahegelegene A5 sind Baden-Baden, Bühl, Rastatt und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Vielflieger oder Geschäftsreisende.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Rheinauen, weitläufige Felder und zahlreiche Rad‑ und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Freizeitangebote wie der Golfclub, Badeseen und vielfältige Sportmöglichkeiten machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit – eine Kombination, die in der Region besonders geschätzt wird und den Standort langfristig wertstabil macht.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Objektbeschreibung Interne Objekt ID: 54794 In einem ruhigen, grünen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngebiet präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das dank seiner durchdachten Raumaufteilung auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 186 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.304 m² bietet die Immobilie perfekte Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf viel Platz, Komfort und Privatsphäre legen. Ein besonderes Highlight ist der große Pool im weitläufigen Garten – eine private Wohlfühloase für entspannte Sommertage und gesellige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Elektroheizung und ein klassisches Satteldach runden die solide Ausstattung ab. Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze und drei Garagen zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyhandwerker oder alle, die zusätzlichen Platz für Wohnmobil, Anhänger oder Motorräder benötigen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und gesellige Kochabende. Von der Küche sowie einem der Schlafzimmer gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der ersten Sonnenstrahlen des Tages. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, nahezu eigenständige Wohneinheit mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 35 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder als separate Miet- bzw. Einliegerwohnung. Das Untergeschoss wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben zusätzlichem Stauraum bietet der Keller Platz für eine Waschküche und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen eröffnet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der große Garten mit Pool schafft eine private Erholungsoase, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit, Flexibilität und ein traumhaftes Grundstück – eine ideale Kombination für alle, die ein hochwertiges Zuhause in entspannter Umgebung suchen. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Rheinmünster, eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes und naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnambiente legen. Rheinmünster bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Schwarzach und Stollhofen sorgt für zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und kurze Wege. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die B36 und die nahegelegene A5 sind Baden-Baden, Bühl, Rastatt und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Vielflieger oder Geschäftsreisende. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Rheinauen, weitläufige Felder und zahlreiche Rad‑ und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Freizeitangebote wie der Golfclub, Badeseen und vielfältige Sportmöglichkeiten machen die Lage zusätzlich attraktiv. Insgesamt verbindet diese Wohnlage Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit – eine Kombination, die in der Region besonders geschätzt wird und den Standort langfristig wertstabil macht. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html