Ein Haus, das mitwächst: Platz für Familie und Zukunft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 91227

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

357 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.678 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Unterschied macht, sondern die Möglichkeit, dass es sich dem eigenen Leben anpasst.

Dieses Wohnanwesen in Leinburg bietet genau diese Freiheit: viel Platz für die Familie, separate Bereiche für mehr Privatsphäre und Räume, die sich immer wieder neu nutzen lassen. Heute als Zuhause für eine Familie, morgen vielleicht mit eigenem Bereich für Angehörige, Gäste oder Homeoffice.

Das ehemals selbst genutzte Anwesen wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert: Dach, Fenster, Außentüren, Leitungen, Dämmung, Heizung, Bäder, Böden und Einbauküchen wurden erneuert, 2024 ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Einziehen und ankommen ist hier möglich, ohne größere Arbeiten.

Im Mittelpunkt steht die moderne, skandinavisch inspirierte Wohnküche, der Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Familienleben. Mit 11 Zimmern und rund 357 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum: eigene Rückzugsorte für Kinder, Platz für Homeoffice, Hobbys oder persönliche Projekte.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über offenen Wohn- und Schlafbereich, große Küche, Bad und eigenen Balkon. Ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als unabhängiger Bereich.

Besonders ist die Kombination aus Wohnhaus, Hofbereich und Nebenräumen: Die ausgebaute Scheune dient aktuell als Partyraum, weitere Räume eignen sich als Büro, Werkstatt oder Lager. Der Innenhof mit Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort, die ruhige Seitenstraßenlage in Leinburg sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ÖPNV liegt nur wenige Schritte entfernt, Nürnberg ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die einen Ort suchen, der sich ihrem Leben anpasst – heute Raum für Familie, morgen weiterhin Möglichkeiten.

Ausstattung EG

moderne, hochwertige Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
Wirtschaftsraum

drei Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette

drei Zimmer

Einliegerwohnung

Wohn-Schlafbereich
Einbauküche
Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Hofbereich

Veranda
Feuerstelle
Scheune
Büro mit Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Heizungsraum
Keller

Lage Leinburg liegt idyllisch im Landkreis Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde befindet sich rund 20 Kilometer östlich von Nürnberg und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Stadt.

Umgeben von Wäldern, Hügeln und weitläufigen Grünflächen überzeugt Leinburg durch ein hohes Maß an Erholung und Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie die fränkische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem lebendigen Gemeindeleben.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Nürnberg schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Leinburg ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Unterschied macht, sondern die Möglichkeit, dass es sich dem eigenen Leben anpasst. Dieses Wohnanwesen in Leinburg bietet genau diese Freiheit: viel Platz für die Familie, separate Bereiche für mehr Privatsphäre und Räume, die sich immer wieder neu nutzen lassen. Heute als Zuhause für eine Familie, morgen vielleicht mit eigenem Bereich für Angehörige, Gäste oder Homeoffice. Das ehemals selbst genutzte Anwesen wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert: Dach, Fenster, Außentüren, Leitungen, Dämmung, Heizung, Bäder, Böden und Einbauküchen wurden erneuert, 2024 ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Einziehen und ankommen ist hier möglich, ohne größere Arbeiten. Im Mittelpunkt steht die moderne, skandinavisch inspirierte Wohnküche, der Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Familienleben. Mit 11 Zimmern und rund 357 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum: eigene Rückzugsorte für Kinder, Platz für Homeoffice, Hobbys oder persönliche Projekte. Die separate Einliegerwohnung verfügt über offenen Wohn- und Schlafbereich, große Küche, Bad und eigenen Balkon. Ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als unabhängiger Bereich. Besonders ist die Kombination aus Wohnhaus, Hofbereich und Nebenräumen: Die ausgebaute Scheune dient aktuell als Partyraum, weitere Räume eignen sich als Büro, Werkstatt oder Lager. Der Innenhof mit Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort, die ruhige Seitenstraßenlage in Leinburg sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ÖPNV liegt nur wenige Schritte entfernt, Nürnberg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die einen Ort suchen, der sich ihrem Leben anpasst – heute Raum für Familie, morgen weiterhin Möglichkeiten. Ausstattung EG - moderne, hochwertige Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette - Wirtschaftsraum OG - drei Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette DG - drei Zimmer Einliegerwohnung - Wohn-Schlafbereich - Einbauküche - Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette Hofbereich - Veranda - Feuerstelle - Scheune - Büro mit Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Heizungsraum - Keller Lage Leinburg liegt idyllisch im Landkreis Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde befindet sich rund 20 Kilometer östlich von Nürnberg und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Stadt. Umgeben von Wäldern, Hügeln und weitläufigen Grünflächen überzeugt Leinburg durch ein hohes Maß an Erholung und Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie die fränkische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem lebendigen Gemeindeleben. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Nürnberg schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Leinburg ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.