Seltene Gelegenheit - Galeriewohnung mit zwei Loggien und Garage am Quellberg.

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45665

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Besondere Gelegenheit – exklusive Galeriewohnung mit zwei Loggien und Garage.

Wir freuen uns Ihnen ein besonderes Immobilienangebot in bevorzugter Wohnlage am beliebten Quellberg in Recklinghausen anbieten zu dürfen.

Es erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen.

Dieses seltene Juwel bietet einen nicht alltäglichen Grundriss und einen außergewöhnlich großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich inkl. Abstellkammer und einer ca. 30 qm großen Galerie mit besonderem Flair.

Die moderne und zeitlose Nobilia Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und kleiner Theke, rundet das helle und freundliche Konzept der Wohnung ab und kann optional vom Käufer übernommen werden. Das Herzstück dieser besonderen Galeriewohnung ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick hinauf zur Galerie, sowie dem direkten Zugang auf die Loggia mit Südausrichtung. Von der Loggia genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das gepflegte Umfeld, die Größe bietet Ihnen und Ihren Gästen eine fantastische Gelegenheit zum Verweilen.

Das Hauptschlafzimmer bietet viel Stauraum und Platz für Ihre Möbel, in der Dachschräge wurde eine weitere Staumöglichkeit geschaffen, um alltägliche Dinge unterzubringen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, welche ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.

Die wunderschöne Galerieempore mit viel Platz wurde mittels Wand in zwei Räume getrennt, hier haben Sie verschiedenste Möglichkeiten. Als Büro, Lese- oder Yogabereich, wären hier vielen Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aufgrund der hohen Schräge, können über die gesamte Länge Regale oder Schränke gestellt werden.

Das helle und großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschgelegenheit und weiteren Badmöbeln ausgestattet.

Abgerundet wird dieses klasse Immobilienangebot von einem eigenen Kellerraum und einer Garage.

Ausstattung

Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Galerie und Loggia
Arbeitszimmer / Jugendzimmer verfügt über eine Galerie und Loggia
schönes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Duschgelegenheit
alle Zimmer mit Fenster
Velux -Dachfenster in der Galerie Wohnzimmer mit integriertem Verdunklungsrollo
Deckenverkleidung aus Holz
Gas-Zentralheizung NEU (2019)
Kellerraum
Waschkeller
großer Gemeinschaftsgarten
Hochwertige Küche - kann optional übernommen werden
Garage

Sonstiges Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage am stark nachgefragten Quellberg in Recklinghausen. Zum einen haben Sie die Möglichkeit ausgiebig in den nahen gelegenen Wiesen und Feldern zu spazieren. Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hauptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Objektbeschreibung Besondere Gelegenheit – exklusive Galeriewohnung mit zwei Loggien und Garage. Wir freuen uns Ihnen ein besonderes Immobilienangebot in bevorzugter Wohnlage am beliebten Quellberg in Recklinghausen anbieten zu dürfen. Es erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen. Dieses seltene Juwel bietet einen nicht alltäglichen Grundriss und einen außergewöhnlich großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich inkl. Abstellkammer und einer ca. 30 qm großen Galerie mit besonderem Flair. Die moderne und zeitlose Nobilia Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und kleiner Theke, rundet das helle und freundliche Konzept der Wohnung ab und kann optional vom Käufer übernommen werden. Das Herzstück dieser besonderen Galeriewohnung ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick hinauf zur Galerie, sowie dem direkten Zugang auf die Loggia mit Südausrichtung. Von der Loggia genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das gepflegte Umfeld, die Größe bietet Ihnen und Ihren Gästen eine fantastische Gelegenheit zum Verweilen. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Stauraum und Platz für Ihre Möbel, in der Dachschräge wurde eine weitere Staumöglichkeit geschaffen, um alltägliche Dinge unterzubringen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, welche ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Die wunderschöne Galerieempore mit viel Platz wurde mittels Wand in zwei Räume getrennt, hier haben Sie verschiedenste Möglichkeiten. Als Büro, Lese- oder Yogabereich, wären hier vielen Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aufgrund der hohen Schräge, können über die gesamte Länge Regale oder Schränke gestellt werden. Das helle und großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschgelegenheit und weiteren Badmöbeln ausgestattet. Abgerundet wird dieses klasse Immobilienangebot von einem eigenen Kellerraum und einer Garage. Ausstattung - Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Galerie und Loggia - Arbeitszimmer / Jugendzimmer verfügt über eine Galerie und Loggia - schönes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Duschgelegenheit - alle Zimmer mit Fenster - Velux -Dachfenster in der Galerie Wohnzimmer mit integriertem Verdunklungsrollo - Deckenverkleidung aus Holz - Gas-Zentralheizung NEU (2019) - Kellerraum - Waschkeller - großer Gemeinschaftsgarten - Hochwertige Küche - kann optional übernommen werden - Garage Sonstiges Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage am stark nachgefragten Quellberg in Recklinghausen. Zum einen haben Sie die Möglichkeit ausgiebig in den nahen gelegenen Wiesen und Feldern zu spazieren. Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die A 2 in Richtung Hannover und Oberhausen. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A2 mit Anbindung an die A43 einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Hauptbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit - Galeriewohnung mit zwei Loggien und Garage am Quellberg.

Beschreibung

Ausstattung