OF-BIEBER: Ehem.FABRIKHALLE - Jetzt: 3-4 Zi.- 2 Bäder - mit Gartennutzung

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.377 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine ehemalige Fabrikationshalle die von dem Eigentümer mit hohen Aufwand komplett saniert und anschließend vermietet wurde. Die Räume sind jetzt mieterfrei. Die Bilder spiegeln die Wohnqualität des Vormieters wider.

Wir dürfen versprechen, dass es sich verbindlich um eine sehr ungewöhnliche einzigartige Immobilie handelt, die mit sehr viel Ideenreichtum in den Zustand gebracht wurde, wie Sie ihn vorfinden würden.

Wer schon immer anders und bevorzugt in einer ehemaligen Fabrik wohnen wollte, sollte sich bitte dieses Angebot ansehen.

Alle Vorgaben des GEG wurden erfült. Dämmung, Fenster und Dach sind auf dem neuesten Stand. Die Liste der stattgefundenen Maßnahmen und Materialien ist sehr lang. Bei tatsächlichem Interesse würde sich der Eigentümer zu allen Fragen stellen um dieses darzustellen.

Es ist eine sehr kleine WEG. In diesem Gebäudeteile können nur 3 Wohnungen über dieses Treppenhaus erreicht werden.

Wer hier wohnt, wohnt garantiert anders als es andere tun. Diese Immobilie ist ein Einzelstück, wie man Sie von der Raumaufteilung so nicht wieder vorfindet.

WICHTIGER HINWEIS ! Wir möchten nicht, dass Ihr Anliegen auf einer langen abzuarbeitenden Telefonliste landet. Aus diesem Grund bitten wie Sie höflich Ihre persönliche Kontaktaufnahme nur schriftlich per E-Mail vorzunehmen.

Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis.

Ihr Team JEXX

Ausstattung

Warmwasser durch Solarthermie
Außendämmung nach GEG
Dachdämmung nach GEG
Thermofenster nach GEG
Fenster

Hochwertige Therofenster

Bad 1 mit:

Fenster
Dusche
WC
Waschbecken

Bad 2 mit:

Fenster
Badewanne
WC
Waschbecken

Glasfaser Liegt jetzt im Haus ! Für alle die das HomeOffice nutzen, sofort verfügbar.
Garten

Gemeinschaftliche Nutzung des großen Garten auf der Hausrückseite. (Der Garten ist sehr groß. Es würde nicht auffallen ob tatsächlich jemand dort sitzt oder liegt)

Keller

Kellerraum

Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis.

Ihr Team JEXX

Lage Anliegerstrasse. Wer hier fährt wohnt auch hier oder hat sich verfahren. OF-BIEBER. Einer der begehrtesten Top Wohnstandorte von Offenbach.

Nur wenige Gehminuten bis zur S-Bahn (S1 u. S2) und allen Einkaufsmöglichkeiten.

Extrem hoher Erholungs- und Freizeitwert durch die Nähe zu dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet mit den weiten Wiesen und Felder.

Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis.

Ihr Team JEXX

Sonstiges Für alle die individuell wohnen möchten, ist es ein MUSS sich diese Immobilie im Haus anzusehen :-)

Jede Wohnung in dieser kleinen WEG ist ein Einzelstück.

Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis.

Ihr Team JEXX

Objektbeschreibung Sie werden diese Immobilie vielleicht länger im Internet sehen, weil hierfür nur kreative Menschen in Frage kommen, die die Vision haben anders zu wohnen als andere. Die Bilder mit der alten Uhr die die Arbeitszeiten regelt, der alte Sicherungskasten und das Schild mit den Arbeitsanweisungen sind nicht mehr im Objekt anzutreffen! Es handelt sich hier um eine ehemalige Fabrikationshalle die von dem Eigentümer mit hohen Aufwand komplett saniert und anschließend vermietet wurde. Die Räume sind jetzt mieterfrei. Die Bilder spiegeln die Wohnqualität des Vormieters wider. Wir dürfen versprechen, dass es sich verbindlich um eine sehr ungewöhnliche einzigartige Immobilie handelt, die mit sehr viel Ideenreichtum in den Zustand gebracht wurde, wie Sie ihn vorfinden würden. Wer schon immer anders und bevorzugt in einer ehemaligen Fabrik wohnen wollte, sollte sich bitte dieses Angebot ansehen. Alle Vorgaben des GEG wurden erfült. Dämmung, Fenster und Dach sind auf dem neuesten Stand. Die Liste der stattgefundenen Maßnahmen und Materialien ist sehr lang. Bei tatsächlichem Interesse würde sich der Eigentümer zu allen Fragen stellen um dieses darzustellen. Es ist eine sehr kleine WEG. In diesem Gebäudeteile können nur 3 Wohnungen über dieses Treppenhaus erreicht werden. Wer hier wohnt, wohnt garantiert anders als es andere tun. Diese Immobilie ist ein Einzelstück, wie man Sie von der Raumaufteilung so nicht wieder vorfindet. WICHTIGER HINWEIS ! Wir möchten nicht, dass Ihr Anliegen auf einer langen abzuarbeitenden Telefonliste landet. Aus diesem Grund bitten wie Sie höflich Ihre persönliche Kontaktaufnahme nur schriftlich per E-Mail vorzunehmen. Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Team JEXX Ausstattung * Warmwasser durch Solarthermie * Außendämmung nach GEG * Dachdämmung nach GEG * Thermofenster nach GEG * Fenster - Hochwertige Therofenster * Bad 1 mit: - Fenster - Dusche - WC - Waschbecken * Bad 2 mit: - Fenster - Badewanne - WC - Waschbecken * Glasfaser Liegt jetzt im Haus ! Für alle die das HomeOffice nutzen, sofort verfügbar. * Garten - Gemeinschaftliche Nutzung des großen Garten auf der Hausrückseite. (Der Garten ist sehr groß. Es würde nicht auffallen ob tatsächlich jemand dort sitzt oder liegt) * Keller - Kellerraum WICHTIGER HINWEIS ! Wir möchten nicht, dass Ihr Anliegen auf einer langen abzuarbeitenden Telefonliste landet. Aus diesem Grund bitten wie Sie höflich Ihre persönliche Kontaktaufnahme nur schriftlich per E-Mail vorzunehmen. Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Team JEXX Lage Anliegerstrasse. Wer hier fährt wohnt auch hier oder hat sich verfahren. OF-BIEBER. Einer der begehrtesten Top Wohnstandorte von Offenbach. Nur wenige Gehminuten bis zur S-Bahn (S1 u. S2) und allen Einkaufsmöglichkeiten. Extrem hoher Erholungs- und Freizeitwert durch die Nähe zu dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet mit den weiten Wiesen und Felder. WICHTIGER HINWEIS ! Wir möchten nicht, dass Ihr Anliegen auf einer langen abzuarbeitenden Telefonliste landet. Aus diesem Grund bitten wie Sie höflich Ihre persönliche Kontaktaufnahme nur schriftlich per E-Mail vorzunehmen. Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Team JEXX Sonstiges Für alle die individuell wohnen möchten, ist es ein MUSS sich diese Immobilie im Haus anzusehen :-) Jede Wohnung in dieser kleinen WEG ist ein Einzelstück. WICHTIGER HINWEIS ! Wir möchten nicht, dass Ihr Anliegen auf einer langen abzuarbeitenden Telefonliste landet. Aus diesem Grund bitten wie Sie höflich Ihre persönliche Kontaktaufnahme nur schriftlich per E-Mail vorzunehmen. Nutzen Sie bitte die Mailadresse, die Ihnen über das Inserat im Immobilienscout angeboten wird. Gerne bis bald in der von Ihnen angefragten Immobilie. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Team JEXX

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

OF-BIEBER: Ehem.FABRIKHALLE - Jetzt: 3-4 Zi.- 2 Bäder - mit Gartennutzung

Beschreibung

Ausstattung