Charmantes Haus mit Gestaltungsspielraum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18273

Kaufpreis

147.500 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.475 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Außenwände: • Massivbauweise, Verblendermauerwerk Innenwände: • massiv Geschossdecke: • Holzbalkendecke Dachform: • Datteldach Dacheindeckung: • Tondachsteine (Eindeckung ca. 1994) Fenster: • Kunststofffenster / 2-fach Isolierverglasung (1994) • Außenjalousien im Erdgeschoss und in einem Zimmer im Dachgeschoss Heizung: • Gasheizung (Heiztherme) • Fabrikat: Wolf (Einbau 2000) Fußböden: • Holzdielen, Fliesen, Laminat Sanitär: • Dusche, separates Waschbecken und WC • Tageslichtbad Keller- und Geschosstreppe: • Holztreppe

Lage Das Wohnhaus liegt in der Barlachstadt Güstrow im beliebten westlichen Stadtteil Schweriner Vorstadt. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand. Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Barlachstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Objektbeschreibung Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². 1958 und1980 erfolgten Um- und Ausbauarbeiten. Modernisierungen wurden von Anfang bis Mitte der 1990er Jahre vorgenommen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 659 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, individuellen Gestaltungsfreiheiten und regelmäßigem Zuschnitt. Das großzügige Nebengebäude eignet sich optimal für Hobby und Handwerk. Außerdem befindet sich eine Doppelgarage auf der Hofeinfahrt. Ausstattung Außenwände: • Massivbauweise, Verblendermauerwerk Innenwände: • massiv Geschossdecke: • Holzbalkendecke Dachform: • Datteldach Dacheindeckung: • Tondachsteine (Eindeckung ca. 1994) Fenster: • Kunststofffenster / 2-fach Isolierverglasung (1994) • Außenjalousien im Erdgeschoss und in einem Zimmer im Dachgeschoss Heizung: • Gasheizung (Heiztherme) • Fabrikat: Wolf (Einbau 2000) Fußböden: • Holzdielen, Fliesen, Laminat Sanitär: • Dusche, separates Waschbecken und WC • Tageslichtbad Keller- und Geschosstreppe: • Holztreppe Lage Das Wohnhaus liegt in der Barlachstadt Güstrow im beliebten westlichen Stadtteil Schweriner Vorstadt. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand. Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Barlachstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter