Kernen: Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten in Toplage von Stetten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71394

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der einladende Vorhof bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge und sorgt zusammen mit der Einzelgarage für komfortables Parken direkt am Haus. Der angrenzende Garten lädt dazu ein, sich eine grüne Oase ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen und den Charakter der Immobilie individuell zu prägen. Teilweise ist die Elektrik bereits dreiadrig; zudem wurden ein Badezimmer sowie ein separates WC vor einigen Jahren modernisiert.

Jede Etage verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Balkon.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim für die eigene Familie – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung • Großer Vorhof mit Stellplätzen • Einzelgarage vorhanden • Garten mit Gestaltungspotenzial • Sanierungsbedürftiger Zustand • Ein Bad & separates WC vor einigen Jahren erneuert • Pro Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon • Ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche) • Ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim für die eigene Familie

Lage Die Gemeinde Kernen im Remstal besteht aus den Ortsteilen Rommelshausen mit ca. 9.100 Einwohnern und Stetten mit ca. 6.300 Einwohnern. Sie grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Kernen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart nahe dem Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt A81 ist in ca. 22 km, die A8 in ca. 20 km Entfernung zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Aus Stetten führen Sie diverse Buslinien unter anderem nach Endersbach (Bahnhof), Fellbach (Bahnhof), Waiblingen (Bahnhof) und Esslingen a. N. (ZOB). An den Bahnhöfen der genannten Ziele können Sie auf mehrere S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurückgreifen.

Der in ein Meer von Weinreben eingebettete Teilort Stetten hat einen wichtigen Erwerbszweig im traditionellen Weinanbau. Diverse Restaurants und Weinstuben mit einzigartiger Atmosphäre laden zum Erleben und Genießen der regionalen Weine ein. Zudem empfehlen sich die Weinberge für traumhaft schöne Wanderungen und Spaziergänge, zum Beispiel zu einem der Aushängeschilder von Stetten: die Ruine Yburg.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Für die jungen Bewohner von Stetten stehen neben mehreren Kindertagesstätten die Karl-Mauch-Grundschule zur Verfügung. Eine Realschule kann in Rommelshausen, weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten besucht werden. Es gibt ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote. So gibt es zum Beispiel in Rommelshausen ein Hallenbad und in Stetten ein kleines Freibad.

Sonstiges Im Baulastenverzeichnis als auch im Altlastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.

Objektbeschreibung In einer begehrten Sackgasse von Stetten erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten, die durch ihre ruhige Lage und ihr großzügiges Platzangebot überzeugt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 352 m² eröffnet sich Ihnen eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Bereits der einladende Vorhof bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge und sorgt zusammen mit der Einzelgarage für komfortables Parken direkt am Haus. Der angrenzende Garten lädt dazu ein, sich eine grüne Oase ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen und den Charakter der Immobilie individuell zu prägen. Teilweise ist die Elektrik bereits dreiadrig; zudem wurden ein Badezimmer sowie ein separates WC vor einigen Jahren modernisiert. Jede Etage verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Balkon. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim für die eigene Familie – diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung • Großer Vorhof mit Stellplätzen • Einzelgarage vorhanden • Garten mit Gestaltungspotenzial • Sanierungsbedürftiger Zustand • Ein Bad & separates WC vor einigen Jahren erneuert • Pro Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon • Ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche) • Ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim für die eigene Familie Lage Die Gemeinde Kernen im Remstal besteht aus den Ortsteilen Rommelshausen mit ca. 9.100 Einwohnern und Stetten mit ca. 6.300 Einwohnern. Sie grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Kernen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart nahe dem Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt A81 ist in ca. 22 km, die A8 in ca. 20 km Entfernung zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zum eigenen Fahrzeug eine ausgezeichnete Alternative. Aus Stetten führen Sie diverse Buslinien unter anderem nach Endersbach (Bahnhof), Fellbach (Bahnhof), Waiblingen (Bahnhof) und Esslingen a. N. (ZOB). An den Bahnhöfen der genannten Ziele können Sie auf mehrere S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurückgreifen. Der in ein Meer von Weinreben eingebettete Teilort Stetten hat einen wichtigen Erwerbszweig im traditionellen Weinanbau. Diverse Restaurants und Weinstuben mit einzigartiger Atmosphäre laden zum Erleben und Genießen der regionalen Weine ein. Zudem empfehlen sich die Weinberge für traumhaft schöne Wanderungen und Spaziergänge, zum Beispiel zu einem der Aushängeschilder von Stetten: die Ruine Yburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Für die jungen Bewohner von Stetten stehen neben mehreren Kindertagesstätten die Karl-Mauch-Grundschule zur Verfügung. Eine Realschule kann in Rommelshausen, weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten besucht werden. Es gibt ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote. So gibt es zum Beispiel in Rommelshausen ein Hallenbad und in Stetten ein kleines Freibad. Sonstiges Im Baulastenverzeichnis als auch im Altlastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.