Mieterfrei: Drei-Raum-Wohnung mit Balkon und funktionalem Grundriss in ruhiger Lage

Hochparterre zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.829 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein großer Vorteil ist die dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Geschosse, was eine angenehme Nachbarschaft und ein überschaubares Wohnumfeld verspricht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und einzurichten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Langenfeld Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Ausstattung Diese Wohnung bietet eine solide Ausstattung, die durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch dezentrale elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist derzeit mieterfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Richrath in Langenfeld. Diese Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Düsseldorf und Köln ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien verbinden Richrath mit dem Langenfelder Stadtzentrum und den umliegenden Regionen, und der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Drogerien und diverse Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Weiterhin bereichern Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot.

Freizeitmöglichkeiten sind in Richrath vielfältig. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Kultur- und Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Insgesamt bietet Richrath eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht.

Sonstiges Die Wohnung ist unrenoviert und befindet sich in baujahrtypischem Zustand. Die Einzelbilder sind KI-generierte Gestaltungsvorschläge und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar. In unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, haben wir eine 360°-Visualisierung verlinkt, die Ihnen einen realistischen Eindruck vom Zustand der Wohnung vermittelt. Zusätzlich haben wir einen Datenraum eingerichtet, für den wir Ihnen auf Wunsch gerne den Zugang freischalten. Dort befindet sich neben den wichtigsten Dokumenten auch eine Fotodokumentation.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenfeld, Ortsteil Richrath. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr des Hauses ist 1963, und die Wohnung ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein großer Vorteil ist die dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Geschosse, was eine angenehme Nachbarschaft und ein überschaubares Wohnumfeld verspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und einzurichten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer attraktiven Lage von Langenfeld Ihr neues Zuhause zu gestalten. Ausstattung Diese Wohnung bietet eine solide Ausstattung, die durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch dezentrale elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist derzeit mieterfrei und kann kurzfristig bezogen werden. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Richrath in Langenfeld. Diese Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Düsseldorf und Köln ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Buslinien verbinden Richrath mit dem Langenfelder Stadtzentrum und den umliegenden Regionen, und der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Drogerien und diverse Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Weiterhin bereichern Cafés und Restaurants das gastronomische Angebot. Freizeitmöglichkeiten sind in Richrath vielfältig. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Kultur- und Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Insgesamt bietet Richrath eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die das Wohnen hier besonders lebenswert macht. Sonstiges Die Wohnung ist unrenoviert und befindet sich in baujahrtypischem Zustand. Die Einzelbilder sind KI-generierte Gestaltungsvorschläge und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar. In unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, haben wir eine 360°-Visualisierung verlinkt, die Ihnen einen realistischen Eindruck vom Zustand der Wohnung vermittelt. Zusätzlich haben wir einen Datenraum eingerichtet, für den wir Ihnen auf Wunsch gerne den Zugang freischalten. Dort befindet sich neben den wichtigsten Dokumenten auch eine Fotodokumentation.