Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon . Provisionsfrei

Sonstige zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

296.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.217 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten.

Willkommen in einer gepflegten Immobilie. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung , ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit mietfrei, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie renditestark vermieten möchten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen und harmonischen Hausgemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und moderne Atmosphäre schafft. Neben dem Badezimmer steht Ihnen zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die Installation einer hochwertigen Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen darüber hinaus gemeinschaftliche Kellerräume, ein Trockenraum für die Wäsche, ein Waschraum für die Waschmaschine & Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und das angenehme Wohnumfeld eine gute Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und liegt in der obersten Etage.

Wohngeld: 165,00 € Rücklagen: 132,03 € Verwaltungshonorar: 23,00 €

                                           320,03 €

Lage Bieber, ein Stadtteil von Offenbach am Main, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse (vollständig mit Strasse, PLZ und Ort) sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Vielen Dank dafür. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objektbeschreibung Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten. Willkommen in einer gepflegten Immobilie. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung , ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit mietfrei, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie renditestark vermieten möchten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen und harmonischen Hausgemeinschaft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und moderne Atmosphäre schafft. Neben dem Badezimmer steht Ihnen zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die Installation einer hochwertigen Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen darüber hinaus gemeinschaftliche Kellerräume, ein Trockenraum für die Wäsche, ein Waschraum für die Waschmaschine & Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und das angenehme Wohnumfeld eine gute Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und liegt in der obersten Etage. Wohngeld: 165,00 € Rücklagen: 132,03 € Verwaltungshonorar: 23,00 € -------------------------------- 320,03 € Lage Bieber, ein Stadtteil von Offenbach am Main, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse (vollständig mit Strasse, PLZ und Ort) sowie Ihre Telefonnummer angeben. Vielen Dank dafür. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 296.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.600 €): 1.265 € / Monat
20% Eigenkapital (59.200 €): 1.125 € / Monat
30% Eigenkapital (88.800 €): 984 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon . Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung