2-Zimmer WHG mit großem Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Waldkraiburg · 84478

Kaltmiete

670 € /Mon.

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung

Abstellraum
Fußbodenheizung
hochwertige Echtholzböden
dezentrale Lüftungsanlage
Video-Sprechanlage
elektrische Rollos
Netzwerkanschlüsse
Aufzug
großer Balkon
separater Wasch-Trockenraum
Tiefgarage vorhanden
Fahrradraum in Tiefgarage

Lage Die Stadt Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zu den größeren Städten der Region. Durch die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot bietet Waldkraiburg attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Waldkraiburg vorhanden. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Auch für Familien ist der Standort interessant: Das Bildungsangebot reicht von mehreren Grund- und Mittelschulen über Realschule und Förderzentrum bis hin zum eigenen Gymnasium. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Waldkraiburg liegt rund 65 Kilometer östlich von München und verkehrsgünstig zwischen den Achsen München–Salzburg sowie Landshut–Rosenheim. Die Anschlussstelle der A94 sowie die B12 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Zusätzlich verfügt Waldkraiburg über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen unter anderem in Richtung Mühldorf und Rosenheim. Über den nahegelegenen Bahnhof Ampfing besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung München. Einen hohen Freizeitwert bietet die grüne Umgebung rund um Waldkraiburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das nahegelegene Inntal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch der Chiemsee und die Chiemgauer Berge sind gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache. Anfragen bitte mit vollständigen Daten über Email.

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird hier nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kauf/Mietinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhaus, mit nur neun Wohneinheiten. Das moderne Wohngebäude sowie ein vorhandener Aufzug sorgen für einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst mitgebracht bzw. eingebaut werden. Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Ähnliches schafft. Das besondere Highlight der Wohnung ist zweifellos der außergewöhnlich große Balkon. Mit seinem großzügigen Platzangebot erweitert er den Wohnbereich spürbar nach draußen und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder eine individuelle Begrünung. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Wohnbereich unter freiem Himmel. Ausstattung - Abstellraum - Fußbodenheizung - hochwertige Echtholzböden - dezentrale Lüftungsanlage - Video-Sprechanlage - elektrische Rollos - Netzwerkanschlüsse - Aufzug - großer Balkon - separater Wasch-Trockenraum - Tiefgarage vorhanden - Fahrradraum in Tiefgarage Lage Die Stadt Waldkraiburg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zu den größeren Städten der Region. Durch die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot bietet Waldkraiburg attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Waldkraiburg vorhanden. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie ein breites Dienstleistungsangebot. Auch für Familien ist der Standort interessant: Das Bildungsangebot reicht von mehreren Grund- und Mittelschulen über Realschule und Förderzentrum bis hin zum eigenen Gymnasium. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Waldkraiburg liegt rund 65 Kilometer östlich von München und verkehrsgünstig zwischen den Achsen München–Salzburg sowie Landshut–Rosenheim. Die Anschlussstelle der A94 sowie die B12 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Zusätzlich verfügt Waldkraiburg über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen unter anderem in Richtung Mühldorf und Rosenheim. Über den nahegelegenen Bahnhof Ampfing besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung München. Einen hohen Freizeitwert bietet die grüne Umgebung rund um Waldkraiburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das nahegelegene Inntal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch der Chiemsee und die Chiemgauer Berge sind gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv. Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache. Anfragen bitte mit vollständigen Daten über Email. Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird hier nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kauf/Mietinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.