Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Etagenwohnung zur Miete in Waldkraiburg · 84478

Kaltmiete

788 € /Mon.

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche wird für zusätzlich 50,00 EUR monatlich mitvermietet. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das separate Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer direkt am großzügigen Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Elektrische Rolllos
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Fernwärmeanschluss
zugeordneter Außenstellplatz
Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers
Videosprech-Anlage
Kinderwagen/Fahrradabstellraum
Kellerabteil

Lage Die Wohnlage am Adalbert-Stifter-Park in Waldkraiburg verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet Waldkraiburg direkt vor Ort.

Vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing profitieren Sie zudem von einer guten Bahnanbindung in Richtung München. Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.

Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.

Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin ist:

Frau Anna Schreieder Tel.: 08081 939017 Mobil: 0151 43204067 Mail: aschreieder@rdecker.de

Objektbeschreibung Diese einmalige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche wird für zusätzlich 50,00 EUR monatlich mitvermietet. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer direkt am großzügigen Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung + Barrierefreier Zugang mit Aufzug + Elektrische Rolllos + Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Fenster + Fernwärmeanschluss + zugeordneter Außenstellplatz + Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers + Videosprech-Anlage + Kinderwagen/Fahrradabstellraum + Kellerabteil Lage Die Wohnlage am Adalbert-Stifter-Park in Waldkraiburg verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet Waldkraiburg direkt vor Ort. Vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing profitieren Sie zudem von einer guten Bahnanbindung in Richtung München. Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus. Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin ist: Frau Anna Schreieder Tel.: 08081 939017 Mobil: 0151 43204067 Mail: aschreieder@rdecker.de