2-Zimmer Hochpaterre Wohnung mit Balkon mitten in Bonn-Friesdorf

Hochparterre zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53175

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochpaterre + Tiefgarage + Balkon + Gute Wohnlage +

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein attraktives Investment. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Der angrenzende, überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein und stellt einen deutlichen Mehrwert dar. Der Küchenbereich ist separat gelegen. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine zeitgemäße Walk-in-Dusche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein eigener Kellerraum und ein Teifgargenstellplatz runden das Gesamtbild der Immobilie ab.

Mieteinnahme kalt / Monat: Ca. 746 € Nicht umlegbares Hausgeld / Monat: Ca. 39 €

Ausstattung

Ca. 57 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
Baujahr 1978
Gaszentralheizung
Laminatboden in den Wohnräumen
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Unbefristet vermietet

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Friesdorf. Der Stadtteil liegt im Süden der Bundesstadt Bonn und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Friesdorf überzeugt durch seine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Struktur und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünanlagen sowie einer guten sozialen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, ein persönliches Beratungsgespräch oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal. Die animierten Darstellungen, Möblierungen und Grundrisse sind unverbindliche Beispielabbildungen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar; eine Haftung wird ausgeschlossen.

Objektbeschreibung + Hochpaterre + Tiefgarage + Balkon + Gute Wohnlage + Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein attraktives Investment. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Der angrenzende, überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein und stellt einen deutlichen Mehrwert dar. Der Küchenbereich ist separat gelegen. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine zeitgemäße Walk-in-Dusche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein eigener Kellerraum und ein Teifgargenstellplatz runden das Gesamtbild der Immobilie ab. Mieteinnahme kalt / Monat: Ca. 746 € Nicht umlegbares Hausgeld / Monat: Ca. 39 € Ausstattung - Ca. 57 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Hochparterre - Baujahr 1978 - Gaszentralheizung - Laminatboden in den Wohnräumen - Badezimmer mit Walk-in-Dusche - Überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) - Unbefristet vermietet Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Friesdorf. Der Stadtteil liegt im Süden der Bundesstadt Bonn und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Friesdorf überzeugt durch seine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Struktur und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünanlagen sowie einer guten sozialen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, ein persönliches Beratungsgespräch oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal. Die animierten Darstellungen, Möblierungen und Grundrisse sind unverbindliche Beispielabbildungen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar; eine Haftung wird ausgeschlossen.