Einfamilienhaus mit großem Garten in Hohenaverbergen provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kirchlinteln · 27308

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.276 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die stilvolle Einbauküche im Landhausstil übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die seitliche Terrasse – ideal für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende im Freien. Das Wohnzimmer, in dem ein behaglicher Kamin für wohlige Wärme sorgt, öffnet sich zur großzügigen Hauptterrasse und dem weitläufigen Garten – ein echter Rückzugsort für die ganze Familie.

Auf insgesamt 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.300 m², davon circa 1000 m² Gartenfläche, bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein Gartenhaus sowie eine Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, runden das Außengelände ab. Zwei Außenstellplätze direkt vorm Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Gasbrennwerttechnik versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstützt beim Stromverbrauch und auch ggf. zum Laden von E-Fahrzeugen.

Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Teilsanierung präsentiert sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in Hohenaverbergen macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und ausreichend Platz legen.

Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei !

Brechen Sie uns für eine Besichtigung an, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Garten
Einbauküche
Gartenhaus
2 Terrassen
Vollkeller
Kamin

Lage Hohenaverbergen besticht durch seine ruhige und bietet gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Stadt Verden. Die Gemeinde Kirchlinteln mit ihrem Ortsteil Hohenaverbergen vereint das Beste aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Die Kreisstadt Verden (Aller) ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Hansestadt Bremen sowie Hannover sind über die gut ausgebauten Bundesstraßen in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, sodass Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden.

Die Umgebung bietet Ihnen:

Schnelle Anbindung an Verden (Aller) und die umliegenden Städte
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen
Nahversorgung in der näheren Umgebung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
Gute Erreichbarkeit der Metropolregion Bremen/Hannover

Wer das ruhige Landleben mit einer soliden Anbindung an die Region verbinden möchte, findet in Hohenaverbergen einen äußerst attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.

Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Jetzt unverbindlich anfragen – wir beraten Sie gerne.

Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beschaulichen Ortschaft Hohenaverbergen – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld in der Gemeinde Kirchlinteln. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem weitläufigen Garten, der sich in verschienene Bereiche aufteilen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die stilvolle Einbauküche im Landhausstil übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die seitliche Terrasse – ideal für entspannte Frühstücke oder gemütliche Abende im Freien. Das Wohnzimmer, in dem ein behaglicher Kamin für wohlige Wärme sorgt, öffnet sich zur großzügigen Hauptterrasse und dem weitläufigen Garten – ein echter Rückzugsort für die ganze Familie. Auf insgesamt 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.300 m², davon circa 1000 m² Gartenfläche, bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein Gartenhaus sowie eine Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, runden das Außengelände ab. Zwei Außenstellplätze direkt vorm Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Gasbrennwerttechnik versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die PV-Anlage auf dem Dach unterstützt beim Stromverbrauch und auch ggf. zum Laden von E-Fahrzeugen. Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Teilsanierung präsentiert sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in Hohenaverbergen macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und ausreichend Platz legen. Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei ! Brechen Sie uns für eine Besichtigung an, wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ausstattung - Garten - Einbauküche - Gartenhaus - 2 Terrassen - Vollkeller - Kamin Lage Hohenaverbergen besticht durch seine ruhige und bietet gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Stadt Verden. Die Gemeinde Kirchlinteln mit ihrem Ortsteil Hohenaverbergen vereint das Beste aus ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit auf ideale Weise. Die Kreisstadt Verden (Aller) ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Hansestadt Bremen sowie Hannover sind über die gut ausgebauten Bundesstraßen in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, sodass Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden. Die Umgebung bietet Ihnen: - Schnelle Anbindung an Verden (Aller) und die umliegenden Städte - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen - Nahversorgung in der näheren Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Gute Erreichbarkeit der Metropolregion Bremen/Hannover Wer das ruhige Landleben mit einer soliden Anbindung an die Region verbinden möchte, findet in Hohenaverbergen einen äußerst attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind. Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Jetzt unverbindlich anfragen – wir beraten Sie gerne. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung.