Über den Dächern von Koblenz. Wo Geschichte auf Moderne trifft: Willkommen bei Alexander Living.

Penthouse zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56075

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Alexander Living – über den Dächern von Koblenz

Es gibt Orte, die eine besondere Aura haben. Orte, an denen Vergangenheit und Gegenwart zu einer neuen Geschichte verschmelzen.

Alexander Living ist ein solcher Ort. Auf der traditionsreichen Karthause, benannt nach dem historischen Festungsteil Alexander, entsteht ein Neubauensemble, das die Werte von Beständigkeit und Stärke in eine zeitgemäße Architektur übersetzt.

Hier verbinden sich klare Formen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und Ausblicke ins Grüne und über Koblenz.

Exklusivität in ihrer reinsten Form Nur sechs Einheiten – jede von ihnen ein architektonisches Statement. Von der eleganten Etagenwohnung bis zum großzügigen Penthouse mit Galerie und Dachterrasse: Alexander Living bietet Raum für Menschen, die mehr suchen als eine Wohnung. Es ist die Wahl für Individualisten, die Wert auf Privatsphäre, Ästhetik und eine unverwechselbare Adresse legen.

Der Blick als Privileg Von jeder Einheit hat man Panoramablicke ins Grün, in die Weite der Natur und über Koblenz. Es ist ein Blick, der innehalten lässt. Ein Blick, der Freiheit spürbar macht. Ein tägliches Privileg für diejenigen, die hier ihr Zuhause finden.

Architektur mit Haltung Klare Linien, hochwertige Materialien und ein Konzept, das Licht und Weite in den Mittelpunkt stellt. Alexander Living schafft Räume, die nicht nur funktional, sondern emotional sind – Orte, die den Alltag veredeln und jeden Moment besonders machen.

Ein Zuhause mit Identität Benannt nach der Festung Alexander, die für Stärke, Schutz und Beständigkeit steht, verkörpert das Projekt eine einzigartige Symbiose aus Historie und Moderne. Alexander Living ist tief verwurzelt in der Geschichte von Koblenz und zugleich Ausdruck einer Vision von urbanem Wohnen mit Stil und Charakter.Sechs Wohnungen. Zwei Penthäuser mit Galerie. Unvergleichliche Ausblicke und eine Adresse, die Bestand hat. Die hier angebotenen Wohnungen steht für ein neues Verständnis von Wohnen: offen, komfortabel und mit einer klaren Haltung für Qualität und Lebensfreude.

Auf einer bzw. zwei Ebene entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch Helligkeit, fließende Übergänge und eine harmonische Verbindung von Innen und Außen geprägt ist.

Die Wohnungen bieten Platz zum Verweilen oder Entspannen – ein Ort, an dem Natur und Architektur im Einklang stehen. Hier lässt sich das Leben im Freien in seiner schönsten Form genießen, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder bei einem ruhigen Abend auf dem Balkon.

Die Einheiten stehen für urbanes Wohnen mit Bodenhaftung – für Menschen, die Qualität, Ruhe und Raum lieben. Sie ist ein Ort, an dem Architektur Rücksicht nimmt, Gestaltung zum Erlebnis wird und Komfort selbstverständlich ist. Ein Zuhause, das Freiheit nicht in der Höhe, sondern in der Offenheit seiner Räume findet.

Die Wohnungen vereinen architektonische Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre. Ein Rückzugsort, der Offenheit und Geborgenheit in Einklang bringt – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Ästhetik legen.

Individualisierung

Das Besondere: die Grundrisse sind -innerhalb der technischen Umsetzungs-möglichkeiten- an Ihre Bedürfnisse anpassbar.

Sprechen Sie uns an, wir entwickeln gemeinsam eine individuelle Lösung für Sie.

Ausstattung Raum für Großzügigkeit – gestaltet mit Sinn für das Besondere

Dieses außergewöhnliche Penthouse verkörpert die Idee des Wohnens auf höchstem Niveau. Über zwei Ebenen entfaltet sich eine Architektur, die Offenheit, Licht und Weite zum zentralen Prinzip erhebt. Großflächige Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen den Blick über Koblenz, Rhein und Mosel – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Komfort in seiner schönsten Form

Der Penthouse-Zugang vermittelt das Gefühl, ein eigenes Haus zu betreten: Über eine separate Ebene gelangt man in den Eingangsbereich, der Großzügigkeit und Privatheit ausstrahlt. Der Aufzug hält direkt auf beiden Wohnebenen, sodass jedes Geschoss bequem erreichbar ist – ein Detail, das Komfort und Exklusivität perfekt verbindet.

Wohnen mit Weitblick

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Der Innenraum ist fließend gestaltet, sodass sich die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen nahezu auflösen. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Duschbad. Design, das Haltung zeigt.

Haus-im-Haus Gefühl

Die obere Ebene erreicht man über eine moderne Kragarmtreppe – eine architektonische Geste, die Leichtigkeit und Dynamik verbindet. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Wellnessbad und direktem Zugang zur zweiten Dachterrasse. Der freie Blick über die Stadt begleitet jeden Moment – vom ersten Sonnenstrahl bis in die Abendstunden.

Materialität und Ausstattung

Edle Parkettböden, feinste Materialien und ein gelungener Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Stil und Qualität. Jede Ausstattungskomponente ist sorgfältig gewählt, jedes Detail trägt zur Harmonie des Gesamtkonzepts bei. Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Dieses Penthouse steht für urbanes Wohnen mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und ihre Individualität in Raum und Architektur wiederfinden möchten. Es ist ein Ort, der Freiheit spürbar macht, Geborgenheit schenkt und jeden Tag zu einem Erlebnis werden lässt.

ausgewählte Ausstattungsdetails:

KFW40 Standard, moderne Wärmepumpenheizung (zentrale Luft/wasser-Wärmepumpe, zwei Pufferspeicher, Fußbodenheizungen
dezentrale Warmwasserbereitung
Aufzug von Tiefgarage bis in jede Etage: Ausstieg direkt in der Wohnung
Tiefgaragenstellplätze plus Außenstellplätze
Vorrichtung für den Anschluss von Wallboxen
Kunsstofffenster 3-fach Verglasung
Außentüren: Alu
Sonnenschutz: Raffstores bzw. Rollladen z.B. Roma

Wohnungseignangstüren: RC2, Schallscutzklasse 3

Bodenbeläge:

hochwertige Parkettboden der Firma Joka in den Wohnräumen
Fliesenbemusterung für Bäder und WCs nach Wunsch der Kunden (ggf. gegen Aufpreis)

Wände und den Wohnungen: Malervlies auf gespachtelten und geschliffenen Wände (Q4)

Elektroarbeiten:

Smarthome-System (KNX Grundausstattung zur smarten Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung)

Besonderheiten Penthouse:

Maisonette über 2 Etagen mit Galerie und großer Fassadenfläche
Klimasplittgeräte zur Klimatisierung der Wohn- und Schlafräume
Wohnugnsinnentüren Höhen 2,23m

Lage Koblenz und die Karthause – Leben zwischen Geschichte, Natur und urbaner Lebensqualität

Koblenz zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Kultur und Moderne. Gelegen am Zusammenfluss von Rhein und Mosel – dem berühmten „Deutschen Eck“ – bietet die Stadt eine außergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von historischer Architektur, lebendigen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Lage im Herzen des Mittelrheintals, umgeben von Weinbergen, Burgen und eindrucksvoller Natur, macht Koblenz zu einem Ort, der gleichermaßen urban und naturnah ist.

Über der Altstadt erhebt sich die Karthause, einer der beliebtesten Stadtteile Koblenz. Das Plateau bietet einen beeindruckenden Blick über die Stadt und den Rhein, während zugleich eine ruhige, grüne Wohnlage erhalten bleibt. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander: Historische Spuren der ehemaligen Festungsanlagen, großzügige Parkflächen und ein gewachsenes Wohnumfeld prägen das Bild. Die Struktur des Viertels ist bis heute gut erkennbar – alte Festungswege, Mauerreste und markante Bauwerke wie das Löwentor erinnern an die geschichtliche Bedeutung des Areals.

Die Karthause ist heute ein lebendiger, gut angebundener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Zwischen gewachsenem Charme und modernem Stadtleben entsteht auf der Karthause ein Umfeld, das den Charakter von Koblenz in seiner schönsten Form widerspiegelt – offen, historisch und zukunftsorientiert zugleich.

Objektbeschreibung Alexander Living – über den Dächern von Koblenz Es gibt Orte, die eine besondere Aura haben. Orte, an denen Vergangenheit und Gegenwart zu einer neuen Geschichte verschmelzen. Alexander Living ist ein solcher Ort. Auf der traditionsreichen Karthause, benannt nach dem historischen Festungsteil Alexander, entsteht ein Neubauensemble, das die Werte von Beständigkeit und Stärke in eine zeitgemäße Architektur übersetzt. Hier verbinden sich klare Formen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen und Ausblicke ins Grüne und über Koblenz. Exklusivität in ihrer reinsten Form Nur sechs Einheiten – jede von ihnen ein architektonisches Statement. Von der eleganten Etagenwohnung bis zum großzügigen Penthouse mit Galerie und Dachterrasse: Alexander Living bietet Raum für Menschen, die mehr suchen als eine Wohnung. Es ist die Wahl für Individualisten, die Wert auf Privatsphäre, Ästhetik und eine unverwechselbare Adresse legen. Der Blick als Privileg Von jeder Einheit hat man Panoramablicke ins Grün, in die Weite der Natur und über Koblenz. Es ist ein Blick, der innehalten lässt. Ein Blick, der Freiheit spürbar macht. Ein tägliches Privileg für diejenigen, die hier ihr Zuhause finden. Architektur mit Haltung Klare Linien, hochwertige Materialien und ein Konzept, das Licht und Weite in den Mittelpunkt stellt. Alexander Living schafft Räume, die nicht nur funktional, sondern emotional sind – Orte, die den Alltag veredeln und jeden Moment besonders machen. Ein Zuhause mit Identität Benannt nach der Festung Alexander, die für Stärke, Schutz und Beständigkeit steht, verkörpert das Projekt eine einzigartige Symbiose aus Historie und Moderne. Alexander Living ist tief verwurzelt in der Geschichte von Koblenz und zugleich Ausdruck einer Vision von urbanem Wohnen mit Stil und Charakter.Sechs Wohnungen. Zwei Penthäuser mit Galerie. Unvergleichliche Ausblicke und eine Adresse, die Bestand hat. Die hier angebotenen Wohnungen steht für ein neues Verständnis von Wohnen: offen, komfortabel und mit einer klaren Haltung für Qualität und Lebensfreude. Auf einer bzw. zwei Ebene entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch Helligkeit, fließende Übergänge und eine harmonische Verbindung von Innen und Außen geprägt ist. Die Wohnungen bieten Platz zum Verweilen oder Entspannen – ein Ort, an dem Natur und Architektur im Einklang stehen. Hier lässt sich das Leben im Freien in seiner schönsten Form genießen, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder bei einem ruhigen Abend auf dem Balkon. Die Einheiten stehen für urbanes Wohnen mit Bodenhaftung – für Menschen, die Qualität, Ruhe und Raum lieben. Sie ist ein Ort, an dem Architektur Rücksicht nimmt, Gestaltung zum Erlebnis wird und Komfort selbstverständlich ist. Ein Zuhause, das Freiheit nicht in der Höhe, sondern in der Offenheit seiner Räume findet. Die Wohnungen vereinen architektonische Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre. Ein Rückzugsort, der Offenheit und Geborgenheit in Einklang bringt – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Ästhetik legen. Individualisierung Das Besondere: die Grundrisse sind -innerhalb der technischen Umsetzungs-möglichkeiten- an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sprechen Sie uns an, wir entwickeln gemeinsam eine individuelle Lösung für Sie. Ausstattung Raum für Großzügigkeit – gestaltet mit Sinn für das Besondere Dieses außergewöhnliche Penthouse verkörpert die Idee des Wohnens auf höchstem Niveau. Über zwei Ebenen entfaltet sich eine Architektur, die Offenheit, Licht und Weite zum zentralen Prinzip erhebt. Großflächige Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen den Blick über Koblenz, Rhein und Mosel – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Komfort in seiner schönsten Form Der Penthouse-Zugang vermittelt das Gefühl, ein eigenes Haus zu betreten: Über eine separate Ebene gelangt man in den Eingangsbereich, der Großzügigkeit und Privatheit ausstrahlt. Der Aufzug hält direkt auf beiden Wohnebenen, sodass jedes Geschoss bequem erreichbar ist – ein Detail, das Komfort und Exklusivität perfekt verbindet. Wohnen mit Weitblick Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Der Innenraum ist fließend gestaltet, sodass sich die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen nahezu auflösen. Ein zusätzlicher Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Duschbad. Design, das Haltung zeigt. Haus-im-Haus Gefühl Die obere Ebene erreicht man über eine moderne Kragarmtreppe – eine architektonische Geste, die Leichtigkeit und Dynamik verbindet. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Wellnessbad und direktem Zugang zur zweiten Dachterrasse. Der freie Blick über die Stadt begleitet jeden Moment – vom ersten Sonnenstrahl bis in die Abendstunden. Materialität und Ausstattung Edle Parkettböden, feinste Materialien und ein gelungener Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Stil und Qualität. Jede Ausstattungskomponente ist sorgfältig gewählt, jedes Detail trägt zur Harmonie des Gesamtkonzepts bei. Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Dieses Penthouse steht für urbanes Wohnen mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und ihre Individualität in Raum und Architektur wiederfinden möchten. Es ist ein Ort, der Freiheit spürbar macht, Geborgenheit schenkt und jeden Tag zu einem Erlebnis werden lässt. ausgewählte Ausstattungsdetails: - KFW40 Standard, moderne Wärmepumpenheizung (zentrale Luft/wasser-Wärmepumpe, zwei Pufferspeicher, Fußbodenheizungen - dezentrale Warmwasserbereitung - Aufzug von Tiefgarage bis in jede Etage: Ausstieg direkt in der Wohnung - Tiefgaragenstellplätze plus Außenstellplätze - Vorrichtung für den Anschluss von Wallboxen - Kunsstofffenster 3-fach Verglasung - Außentüren: Alu - Sonnenschutz: Raffstores bzw. Rollladen z.B. Roma Wohnungseignangstüren: RC2, Schallscutzklasse 3 Bodenbeläge: - hochwertige Parkettboden der Firma Joka in den Wohnräumen - Fliesenbemusterung für Bäder und WCs nach Wunsch der Kunden (ggf. gegen Aufpreis) Wände und den Wohnungen: Malervlies auf gespachtelten und geschliffenen Wände (Q4) Elektroarbeiten: - Smarthome-System (KNX Grundausstattung zur smarten Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung) Besonderheiten Penthouse: - Maisonette über 2 Etagen mit Galerie und großer Fassadenfläche - Klimasplittgeräte zur Klimatisierung der Wohn- und Schlafräume - Wohnugnsinnentüren Höhen 2,23m Lage Koblenz und die Karthause – Leben zwischen Geschichte, Natur und urbaner Lebensqualität Koblenz zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Kultur und Moderne. Gelegen am Zusammenfluss von Rhein und Mosel – dem berühmten „Deutschen Eck“ – bietet die Stadt eine außergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von historischer Architektur, lebendigen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Lage im Herzen des Mittelrheintals, umgeben von Weinbergen, Burgen und eindrucksvoller Natur, macht Koblenz zu einem Ort, der gleichermaßen urban und naturnah ist. Über der Altstadt erhebt sich die Karthause, einer der beliebtesten Stadtteile Koblenz. Das Plateau bietet einen beeindruckenden Blick über die Stadt und den Rhein, während zugleich eine ruhige, grüne Wohnlage erhalten bleibt. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander: Historische Spuren der ehemaligen Festungsanlagen, großzügige Parkflächen und ein gewachsenes Wohnumfeld prägen das Bild. Die Struktur des Viertels ist bis heute gut erkennbar – alte Festungswege, Mauerreste und markante Bauwerke wie das Löwentor erinnern an die geschichtliche Bedeutung des Areals. Die Karthause ist heute ein lebendiger, gut angebundener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Zwischen gewachsenem Charme und modernem Stadtleben entsteht auf der Karthause ein Umfeld, das den Charakter von Koblenz in seiner schönsten Form widerspiegelt – offen, historisch und zukunftsorientiert zugleich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.416 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Koblenz. Wo Geschichte auf Moderne trifft: Willkommen bei Alexander Living.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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