Exklusive Villa in einzigartiger Lage am Alten Berg in Götzenhain

Villa zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

2.005.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.424 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich um eines der letzten bzw. äußerst selten verfügbaren Grundstücke in dieser exklusiven Lage am Alten Berg. Grundstücke dieser Art und Größe gelangen nur äußerst selten auf den Markt und bieten die Möglichkeit, ein repräsentatives Wohnprojekt in einem hochwertigen Umfeld zu realisieren.

Geplant ist hier eine Villa der Extraklasse. Gerne können wir Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen anpassen

Ausstattung

komplette Architektenplanung
Energieausweis GEG
Genehmigungsstatik
Energiesparhaus massiv (Poroton)
Unterbodenplattendämmung
Wärmedämmverbundsystem
Energieeffizientes Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage (Warmwasser und Heizung getrennt)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (digitale Raumthermostate)
3-fach verglaste Fenster
Elektr. Rollläden
Innenfensterbänke in Granit
Trittschutz in Granit
Innentüren CPL, Edelstahldrücker
Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche
Handtuchheizkörper in den Bädern
Bäder und WC gefliest
elektr. Rollläden und Raffstore
Vinylbodenbelag
Q3 Verspachtelung & Malervlies
Aluminium-Haustür
Blower-Door-Test
Pauschaler Festpreis
Fertigstellungsbürgschaft
Bauzeitgarantie
u.v.m.

Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Lage Exklusive Wohnlage in Götzenhain – Wohnen am Alten Berg

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Götzenhain. Der Bereich „Am Alten Berg“ zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Region und zeichnet sich durch seine hochwertige Villenbebauung, großzügigen Grundstücke sowie die ruhige und grüne Umgebung aus.

Die Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung. Götzenhain, als Stadtteil von Dreieich, bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren ist ausgezeichnet: Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Erholungswert und ein exklusives Wohnumfeld.

Grundstücke in dieser Lage sind äußerst selten verfügbar und zählen zu den wenigen verbliebenen Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb dieses etablierten und hochwertigen Wohnquartiers.

Die Kombination aus Wohnadresse, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Realisierung eines hochwertigen Villenanwesens.

Sonstiges Im Preis enthalten sind die Hauskosten für das projektierte Haus: 839.000€ Grundstücksanteil: 1,100,000€ Teile der Baunebenkosten 66.000€

nicht enthalten: Erdarbeiten, Terrasse und Gartenlandschaftsbau, Kaufnebenkosten und Maklerprovision

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Villengrundstück in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Götzenhain – am Alten Berg. Die erhöhte Lage, die gewachsene Villenbebauung sowie die ruhige und grüne Umgebung machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Es handelt sich um eines der letzten bzw. äußerst selten verfügbaren Grundstücke in dieser exklusiven Lage am Alten Berg. Grundstücke dieser Art und Größe gelangen nur äußerst selten auf den Markt und bieten die Möglichkeit, ein repräsentatives Wohnprojekt in einem hochwertigen Umfeld zu realisieren. Geplant ist hier eine Villa der Extraklasse. Gerne können wir Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen anpassen Ausstattung - komplette Architektenplanung - Energieausweis GEG - Genehmigungsstatik - Energiesparhaus massiv (Poroton) - Unterbodenplattendämmung - Wärmedämmverbundsystem - Energieeffizientes Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage (Warmwasser und Heizung getrennt) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (digitale Raumthermostate) - 3-fach verglaste Fenster - Elektr. Rollläden - Innenfensterbänke in Granit - Trittschutz in Granit - Innentüren CPL, Edelstahldrücker - Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche - Handtuchheizkörper in den Bädern - Bäder und WC gefliest - elektr. Rollläden und Raffstore - Vinylbodenbelag - Q3 Verspachtelung & Malervlies - Aluminium-Haustür - Blower-Door-Test - Pauschaler Festpreis - Fertigstellungsbürgschaft - Bauzeitgarantie - u.v.m. Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Lage Exklusive Wohnlage in Götzenhain – Wohnen am Alten Berg Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Götzenhain. Der Bereich „Am Alten Berg“ zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Region und zeichnet sich durch seine hochwertige Villenbebauung, großzügigen Grundstücke sowie die ruhige und grüne Umgebung aus. Die Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung. Götzenhain, als Stadtteil von Dreieich, bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren ist ausgezeichnet: Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Erholungswert und ein exklusives Wohnumfeld. Grundstücke in dieser Lage sind äußerst selten verfügbar und zählen zu den wenigen verbliebenen Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb dieses etablierten und hochwertigen Wohnquartiers. Die Kombination aus Wohnadresse, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Realisierung eines hochwertigen Villenanwesens. Sonstiges Im Preis enthalten sind die Hauskosten für das projektierte Haus: 839.000€ Grundstücksanteil: 1,100,000€ Teile der Baunebenkosten 66.000€ nicht enthalten: Erdarbeiten, Terrasse und Gartenlandschaftsbau, Kaufnebenkosten und Maklerprovision