4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Plochingen
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207
Kaufpreis
409.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
111 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.685 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 111 m² im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Etage. Ergänzend bietet die Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert. Zudem gehören ein Balkon und ein Kellerraum zur Einheit. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lettenackerstraße in Plochingen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 409.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.900 €)
- 1.748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.800 €)
- 1.554 € / Monat
- 30% Eigenkapital (122.700 €)
- 1.360 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
409.000 €