Grünwald | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Garage & Holzofen in Dietenheim

Wohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89165

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.153 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im linken Bereich des 1. Obergeschosses und bietet mit ca. 72,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2012 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Wohnung heute ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente bietet.

Die Wohnung weist trotz der umfassenden Sanierung im Jahr 2012 kleinere, alters- und nutzungsbedingte Mängel bzw. optische Gebrauchsspuren auf, befindet sich insgesamt jedoch in einem gepflegten Zustand mit solidem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen und wohnfreundlichen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit guten Stellmöglichkeiten. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen wie Keller, Garage, Gartenanteil sowie ein eigener Schuppen-/Gartenhüttenbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gemeinschaftliche Nutzung der gesamten Gartenfläche rund ums Haus.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die nahezu identische Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss des Hauses zu erwerben. Beide Wohnungen verfügen über einen vergleichbaren Grundriss, eine ähnliche Wohnfläche sowie eine nahezu identische Aufteilung und Ausstattung. Dadurch eignet sich das Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf.

Ausstattung -Umfangreich renoviert ca. 2012 -Moderne Einbauküche inklusive -Heller und gut geschnittener Wohnbereich -Zusätzlicher Holzofen für gemütliche Wärme -Zentrale Ölversorgung -Garage direkt am Objekt -Eigener Kellerbereich -Schuppen-/Gartenhüttenanteil -Separater Gartenanteil -Gemeinschaftsgartenflächen

Lage Die Wohnung befindet sich in angenemer Wohnlage von Dietenheim in der Illertisser Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün sowie einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dietenheim bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Städte Ulm und Memmingen sind sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Auch die Anbindung an die B30 sowie die Autobahn A7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dietenheim. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die ruhige Wohnlage mit großzügigem Grundstück. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im linken Bereich des 1. Obergeschosses und bietet mit ca. 72,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2012 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Wohnung heute ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Wohnung weist trotz der umfassenden Sanierung im Jahr 2012 kleinere, alters- und nutzungsbedingte Mängel bzw. optische Gebrauchsspuren auf, befindet sich insgesamt jedoch in einem gepflegten Zustand mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen und wohnfreundlichen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit guten Stellmöglichkeiten. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen wie Keller, Garage, Gartenanteil sowie ein eigener Schuppen-/Gartenhüttenbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist die gemeinschaftliche Nutzung der gesamten Gartenfläche rund ums Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die nahezu identische Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss des Hauses zu erwerben. Beide Wohnungen verfügen über einen vergleichbaren Grundriss, eine ähnliche Wohnfläche sowie eine nahezu identische Aufteilung und Ausstattung. Dadurch eignet sich das Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit erweitertem Platzbedarf. Ausstattung -Umfangreich renoviert ca. 2012 -Moderne Einbauküche inklusive -Heller und gut geschnittener Wohnbereich -Zusätzlicher Holzofen für gemütliche Wärme -Zentrale Ölversorgung -Garage direkt am Objekt -Eigener Kellerbereich -Schuppen-/Gartenhüttenanteil -Separater Gartenanteil -Gemeinschaftsgartenflächen Lage Die Wohnung befindet sich in angenemer Wohnlage von Dietenheim in der Illertisser Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün sowie einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dietenheim bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Städte Ulm und Memmingen sind sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Auch die Anbindung an die B30 sowie die Autobahn A7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen.