Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Metzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.616 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Metzingen vor:

Attraktive, zentrumsnahe Wohnlage in Metzingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,34 m² Wohnfläche und durchdachter, alltagstauglicher Grundrissgestaltung
Heller und einladender Wohn- und Essbereich mit großem Fensterelement und hochwertigem Stäbchenparkett
Überdachter Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und angenehm hoher Privatsphäre ohne direkte Nachbarn
Vielseitig nutzbares Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten im Homeoffice
Geräumige Küche mit ausreichend Arbeitsfläche, gemütlichem Essplatz und Potenzial zur Öffnung in den Wohnbereich
Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2005 saniert – funktional ausgestattet
Zusätzliches Zimmer mit direktem Balkonzugang, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie separater Kellerraum
Komfortabler Stellplatz und gepflegter Gesamtzustand mit attraktivem Modernisierungspotenzial Überzeugen Sie sich selbst von dieser Eigentumswohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Metzingen.

Ausstattung Fliesen Parkett Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Metzingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien – ein klarer Vorteil für Paare und Familien mit Kind.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Innenstadt von Metzingen, die weit über die Region hinaus für ihr renommiertes Outlet-Center bekannt ist. Hier erwarten Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites gastronomisches Angebot sowie eine lebendige Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Pendler: Die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in gut erreichbarer Distanz und macht den Standort ideal für Berufstätige, die stadtnah arbeiten und dennoch ruhiger wohnen möchten.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Rahmenbedingungen auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Metzingen vor: - Attraktive, zentrumsnahe Wohnlage in Metzingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,34 m² Wohnfläche und durchdachter, alltagstauglicher Grundrissgestaltung - Heller und einladender Wohn- und Essbereich mit großem Fensterelement und hochwertigem Stäbchenparkett - Überdachter Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und angenehm hoher Privatsphäre ohne direkte Nachbarn - Vielseitig nutzbares Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten im Homeoffice - Geräumige Küche mit ausreichend Arbeitsfläche, gemütlichem Essplatz und Potenzial zur Öffnung in den Wohnbereich - Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2005 saniert – funktional ausgestattet - Zusätzliches Zimmer mit direktem Balkonzugang, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie separater Kellerraum - Komfortabler Stellplatz und gepflegter Gesamtzustand mit attraktivem Modernisierungspotenzial Überzeugen Sie sich selbst von dieser Eigentumswohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Metzingen. Ausstattung Fliesen Parkett Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Metzingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien – ein klarer Vorteil für Paare und Familien mit Kind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Innenstadt von Metzingen, die weit über die Region hinaus für ihr renommiertes Outlet-Center bekannt ist. Hier erwarten Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites gastronomisches Angebot sowie eine lebendige Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die umliegenden Städte wie Reutlingen und Tübingen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Pendler: Die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in gut erreichbarer Distanz und macht den Standort ideal für Berufstätige, die stadtnah arbeiten und dennoch ruhiger wohnen möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Rahmenbedingungen auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.