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3 Zimmer Ferienwohnung mit Haffblick und Sauna

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

309.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der offene Wohnbereich ist ausgestattet mit einem gemütlichen Sofa und Flat-TV. Sie haben vom Wohnzimmer aus Zugang zum Süd-Balkon. Genießen Sie Ihre Speisen auf dem möblierten Balkon mit traumhaften Ausblicken auf das Stettiner Haff. Die Küchenzeile ist mit hochwertigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Geschirr befindet sich in den Schränken. Erholsamer Schlaf im Schlafzimmer mit Boxspringbett (180 x 200 cm) ist garantiert. Das Schlafsofa im Wohnzimmer kann im Handumdrehen zu einem Bett umfunktioniert werden (Liegefläche: 142 x 197 cm). Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und einem Fön ausgestattet. Ein Marken-Waschtrockner zur kostenfreien Nutzung komplettiert die Ferienunterkunft. Ausstattung •hochwertig und exklusiv möbliert •Deckenhöhe von ca. 2,50 m •Balkon mit hochwertigem Möbel • Internet Anschluss •Hauswirtschaftsraum •Waschtrockner •Flatscreen TV-Gerät •Schlafzimmer mit Boxspring Doppelbett •Fußbodenheizung in Wohnräumen, Küchen und Bädern •hochwertige Badausstattung mit Handtuch-Heizkörper •Badezimmer mit Dusche •Wohnzimmer mit Essbereich Lage In Zirchow auf der Insel Usedom, gleich am Stettiner Haff, erwarten Sie rund 1.900 Sonnenstunden im Jahr bei herrlichster Ostseeluft. Die Insel liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und bietet viel mehr als nur Haff, Strand und Ostsee. Naturliebhaber sind gern gesehene Gäste und erfreuen sich der vielen Landschaftsschutzgebiete, welche Usedom zu bieten hat. Neben den namhaften Ortschaften wie dem Kaiserbad Heringsdorf oder dem Seeheilbad Ahlbeck, besteht die Insel aus vielen romantischen Orten und dörflichen Gemeinschaften, in denen Sie den Abend in einem der romantischen Fischrestaurants ausklingen lassen können. Tagsüber locken neben der Natur sportliche und kulturelle Angebote wie Golf (18-Loch), Wassersport, interessante Museen und tolle Erlebnisparks. Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2020
Heizungsart
NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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