Ihre Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40878

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Dank der vorhandenen zwei Aufzüge ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente, während die Wohnung insgesamt noch Potenzial für individuelle Renovierungsmaßnahmen bietet, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die Wohnung inkl. Carport ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 340 € vermietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude. Die in 2016 erneuerte Heizungsanlage auf Ölbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 Euro, davon sind 198,61 € umlagefähig.

Die Lage in Ratingen ist zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Ratingen, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Ratingen liegt im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Essen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, einen hohen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnnetze gewährleistet. Der Ratinger Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Düsseldorf und in andere Städte der Region.

Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie für Berufstätige, die die Vorzüge einer Stadt mit ländlichem Flair genießen möchten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage in Ratingen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Nordrhein-Westfalens!

Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in Ratingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einer Loggia. Dank der vorhandenen zwei Aufzüge ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente, während die Wohnung insgesamt noch Potenzial für individuelle Renovierungsmaßnahmen bietet, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die Wohnung inkl. Carport ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 340 € vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude. Die in 2016 erneuerte Heizungsanlage auf Ölbasis sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 324 Euro, davon sind 198,61 € umlagefähig. Die Lage in Ratingen ist zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Ratingen, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Ratingen liegt im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Essen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnnetze gewährleistet. Der Ratinger Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Düsseldorf und in andere Städte der Region. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie für Berufstätige, die die Vorzüge einer Stadt mit ländlichem Flair genießen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage in Ratingen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Nordrhein-Westfalens! Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.