Neuwertiges Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bosch-Küche und zwei TG-Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91560

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.057 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 2021
ca. 88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Obergeschoss
Überdachter Balkon
Bosch-Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gasheizung aus 2020
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Personenaufzug
Kellerraum
Waschraum
Trockenraum
2 Tiefgaragenstellplätze
Sehr moderner Objektzustand
Bezugsfrei ab September 2026
Hausgeld: ca. 405 € monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden; unter anderem befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke und weiteren Gesundheitsdienstleistern in gut erreichbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein Schulzentrum sind in der Umgebung vorhanden. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen für eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr moderne Dreizimmerwohnung aus dem Baujahr 2021 mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Eine hochwertige Bosch-Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung tragen zusätzlich zu einem modernen Wohnstandard bei. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung verbinden möchten. Ausstattung - Baujahr 2021 - ca. 88 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Obergeschoss - Überdachter Balkon - Bosch-Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gasheizung aus 2020 - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Personenaufzug - Kellerraum - Waschraum - Trockenraum - 2 Tiefgaragenstellplätze - Sehr moderner Objektzustand - Bezugsfrei ab September 2026 - Hausgeld: ca. 405 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden; unter anderem befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke und weiteren Gesundheitsdienstleistern in gut erreichbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein Schulzentrum sind in der Umgebung vorhanden. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen für eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH