Wohnung mit gut laufender Gastronomie

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72828

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

203 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

1.966 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Terrasse
Parkplätze
Gute, zentrale Lage
Gut laufendes Geschäft
Gute Anbindungen
Renoviert
Neuwertige Heizung

Lage Die Immobilie befindet sich in Wannweil, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Reutlingen mit hervorragender Anbindung an die Region Neckar-Alb. Die zentrale Lage im Ortsgebiet bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich eine hohe Erreichbarkeit für Bewohner, Kundschaft und Lieferverkehr ergibt. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten, was den Standort zusätzlich aufwertet. Naherholungsflächen und Spazierwege im Umfeld sorgen für Ausgleich im Alltag und unterstreichen die lebenswerte Wohn- und Geschäftslage. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Sichtbarkeit im Ortskern, solider Frequenz und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot im charmanten Ort Wannweil. Diese einzigartige Gelegenheit vereint Wohnen und Geschäft in perfekter Harmonie. Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1903, das teilsaniert und bereit für seine neuen Eigentümer ist. Die Wohnung besticht durch eine einladende Atmosphäre und eine normale Ausstattungsqualität, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus bietet die Immobilie genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Bequemlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Pizza Lieferdienst, der vor allem für Existenzgründer oder passionierte Gastronomen eine einmalige Geschäftschance darstellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Wohnen und Arbeiten in einem zu vereinen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ausstattung - Terrasse - Parkplätze - Gute, zentrale Lage - Gut laufendes Geschäft - Gute Anbindungen - Renoviert - Neuwertige Heizung Lage Die Immobilie befindet sich in Wannweil, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Reutlingen mit hervorragender Anbindung an die Region Neckar-Alb. Die zentrale Lage im Ortsgebiet bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu gastronomischen Angeboten und Dienstleistern. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich eine hohe Erreichbarkeit für Bewohner, Kundschaft und Lieferverkehr ergibt. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten, was den Standort zusätzlich aufwertet. Naherholungsflächen und Spazierwege im Umfeld sorgen für Ausgleich im Alltag und unterstreichen die lebenswerte Wohn- und Geschäftslage. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Sichtbarkeit im Ortskern, solider Frequenz und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.