Gelegenheit - Traumhaus im Südharz sucht neue Besitzer!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterode Am Harz Kreis, Niedersachsen · 37441

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.159 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Kork bzw. Linoleum belegt, die Isolierglasfenster haben Holzrahmen (Hemlock-Holz). Rolläden im Erd- und Untergeschoss. Endenergieverbrauch lt. vorliegendem Energieverbrauchsausweis 136 kWh/(m2a), Energie-Effizienzklasse E. Eine PV-Anlage auf dem Dach (Südlage) wurde 2014 installiert und speist ins Netz ein. Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage Das Haus liegt in landschaftlich schöner und sehr ruhiger Wohnlage (angrenzendes Landschaftsschutzgebiet). Zugleich ist der Bahnhof Bad Sachsa fußläufig erreichbar - ideal für Pendler. Per Bahn bestehen stündliche Anschlüsse nach Göttingen und Nordhausen. Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa hat eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, sämtlichen Schulformen, Ärzten, Apotheken. Ein herrlicher Kurpark mit Veranstaltungsangebot lädt zum Entspannen und der Hausberg (Ravensberg) zum Wandern ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Der Preis ist verhandelbar. Bezug kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wir verkaufen umzugsbedingt unser schönes Haus im Südharz (Bad Sachsa/OT) von/an privat. Es handelt sich um ein Kampa-Fertighaus Baujahr 1993 mit massivem UG. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss gewährleisten ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Potenzial: Ein Büro ist ebenso möglich wie etwa die Einrichtung einer separaten Wohnung im OG. Im EG befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Einbauküche (aus 2010), ein Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, ein Bad (Wanne + Dusche) und ein Gäste-WC. Im OG gelangt man vom Flur aus in das Studio mit überdachtem Balkon. Weiterhin befinden sich hier ein Duschbad (neuwertig) und 2 (Kinder-)Zimmer. Im UG gelangt man vom Flur aus in den Heizkeller (Zentralheizung Gas)/die Waschküche, ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen Saunaraum, einen Vorratsraum und die ins UG integrierte Garage. . Das 917 qm große Hanggrundstück mit herrlichem Weitblick und Obstbäumen bietet viel Platz für die ganze Familie. Einstieg in mehrere Wanderwege am Haus. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Kork bzw. Linoleum belegt, die Isolierglasfenster haben Holzrahmen (Hemlock-Holz). Rolläden im Erd- und Untergeschoss. Endenergieverbrauch lt. vorliegendem Energieverbrauchsausweis 136 kWh/(m2a), Energie-Effizienzklasse E. Eine PV-Anlage auf dem Dach (Südlage) wurde 2014 installiert und speist ins Netz ein. Glasfaseranschluss vorhanden. Lage Das Haus liegt in landschaftlich schöner und sehr ruhiger Wohnlage (angrenzendes Landschaftsschutzgebiet). Zugleich ist der Bahnhof Bad Sachsa fußläufig erreichbar - ideal für Pendler. Per Bahn bestehen stündliche Anschlüsse nach Göttingen und Nordhausen. Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa hat eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, sämtlichen Schulformen, Ärzten, Apotheken. Ein herrlicher Kurpark mit Veranstaltungsangebot lädt zum Entspannen und der Hausberg (Ravensberg) zum Wandern ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Preis ist verhandelbar. Bezug kurzfristig möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.