Wohnung in Leinfelden-Echterdingen
Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771
Kaufpreis
155.000 €
2
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
4.189 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Einheit. Es sind zwei Häuser aneinander gebaut mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Besonderheit bei dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachspitz, der über eine Einschubtreppe direkt vom Flur zu erreichen ist. Dieser ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Er bietet eine begehbare Nutzfläche von ca. 16 m² und ist durch zwei Dachfenster belichtet.
Es besteht seit Januar 2020 ein Mietverhältnis mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 560,00 EUR.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, Einbauküche, Hausmeisterservice, Kellerraum. Der Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Zentrumsnah und in zweiter Baureihe wurde dieses Wohnhaus erstellt. Die Ortsmitte und die S-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Echterdingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €