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4 Zimmerwohnung mit Balkon - Sofortbezug

Dachgeschoss zum Kauf in Saalfeld Rudolstadt Kreis, Thüringen · 07426

Kaufpreis

95.000 €

4

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.022 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4 Zimmerwohnung im 2. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badzimmer mit Badewanne einen Flur und eine ca. 24qm großes Zimmer im Dachgeschoß, das über eine Treppe im Flur der Wohnung zu erreichen ist. Insgesamte Wohn- Nutzfläche ca. 105qm. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ausstattung Böden mit Laminat. Bad und Küche gefliest. Lage Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskern von Königsee im Thüringer Wald. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen etc. Ärzte in der Nähe vorhanden. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit 24 Wohnungen. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Sonstiges Besichtigung nach Absprache an den Wochenenden möglich. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Kaltmiete von ca. 650€ im Monat erzielbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.01.2026

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 241 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

95.000 €

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