Barrierearme 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Tiefgarage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41844

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

26.900 €

pro m²

Beschreibung

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die größere Terrasse, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Direkt an die offene Küche schließt sich die kleinere Terrasse an, die ideal für ein Frühstück im Freien ist. Es gibt ein separates WC, ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Neben der Wohnung befindet sich ein Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zwei zugehörige Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, sodass sie ihre Fahrzeuge sicher und bequem geparkt werden können.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Durchlauferhitzer
Glasfaser

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dalheim-Rödgen ein Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Dalheim-Rödgen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die weitläufigen Wald-und Heideflächen des Naturschutzgebiets bieten Naturliebhabern praktische Rad- und Wanderwege.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden (Region Roermond) lädt zu grenzüberschreitenden Ausflügen, Shopping-Touren oder Wassersport an den Maasplatten ein.

Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind die Ballungszentren Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell und unkompliziert erreichbar. Zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 98,50 m². Sie ist komplett mit Fliesen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die größere Terrasse, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Direkt an die offene Küche schließt sich die kleinere Terrasse an, die ideal für ein Frühstück im Freien ist. Es gibt ein separates WC, ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben der Wohnung befindet sich ein Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zwei zugehörige Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, sodass sie ihre Fahrzeuge sicher und bequem geparkt werden können. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Durchlauferhitzer - Glasfaser Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dalheim-Rödgen ein Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Dalheim-Rödgen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die weitläufigen Wald-und Heideflächen des Naturschutzgebiets bieten Naturliebhabern praktische Rad- und Wanderwege. Die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden (Region Roermond) lädt zu grenzüberschreitenden Ausflügen, Shopping-Touren oder Wassersport an den Maasplatten ein. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A52 sind die Ballungszentren Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond schnell und unkompliziert erreichbar. Zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de