Wohnung in Leinfelden-Echterdingen
Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771
Kaufpreis
280.000 €
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
3.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten. Es ist an weitere Häuser angebaut und bietet einen großzügigen Gartenbereich. Die Verwaltung erfolgt gemeinschaftlich. Eine gute Aufteilung und die ruhige Wohnlage sprechen für sich! Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Dachspitz, der über eine Einschubtreppe vom Flur der Wohnung zu erreichen ist.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Teppich und Fliesen, Einbauküche, Hausmeisterservice. Der Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrtypisch.
Lage
Am Ortsrand von Musberg und in einem verkehrsberuhigten Bereich wurde dieses Wohnhaus erstellt. Hier wohnen Sie naturnah und haben trotzdem kurze Wege nach Stuttgart. Musberg bietet eine gute Infrastruktur und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €