Sonnige Wohnung in herrlicher Aussichtslage - frei

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

300.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.409 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum individuell gestalten möchten. Dank der vorhandenen Substanz und des praktikablen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Preis enthalten ist der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, die Tiefgarage wurde im Mai 2020 saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 385,00 € und ab 01/2027 sind es nur noch 365,00 EUR (inklusive wie bisher 146,76 EUR Rücklagenzuführung). Die Wohnung kann kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden. Die Lage in Plochingen bietet darüber hinaus eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und lebenswerter Umgebung.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Baujahr 1975
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 45 Wohnungen
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 88 m²
3,5-Zimmer mit Balkon
Abstellraum im der Wohnung
neuwertige elektrische Kassetten-Markise (ganze Balkonlänge)
Aufzug
innenliegendes, Bad mit Wanne, WC und Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
innenliegendes, Gäste-WC mit Waschbecken
Holz-Alu-Isolierglasfenster in 2011 erneuert
Elektrik aus dem Baujahr
Kabel-Anschluss
Glasfaseranschluss im Haus
Gas-Zentralheizung
Außenfassade gedämmt
Flachdach saniert
Tiefgarage im Mai 2020 saniert
Laminatboden in den Wohnräumen
Laminatboden in Flur und Essdiele
Fliesen im Sanitärbereich und Küche
Kellerraum mit Stromanschluss
gemeinschaftlicher Fahrradraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Lage Die Wohnung befindet sich in Plochingen, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Esslingen mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und gewachsenen Quartieren, wodurch ein ruhiges und zugleich alltagsnahes Wohnumfeld entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in Plochingen bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Plochingen steht sofort zum Kauf bereit und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein interessantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit toller Aussicht eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Abstellnische, der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag schafft. Eine auf ganzer Länge angebrachte elektrische Markise sorgt jederzeit für angenehmen Schatten in luftiger Höhe. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Wohnraum individuell gestalten möchten. Dank der vorhandenen Substanz und des praktikablen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Preis enthalten ist der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, die Tiefgarage wurde im Mai 2020 saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 385,00 € und ab 01/2027 sind es nur noch 365,00 EUR (inklusive wie bisher 146,76 EUR Rücklagenzuführung). Die Wohnung kann kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden. Die Lage in Plochingen bietet darüber hinaus eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und lebenswerter Umgebung. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ausstattung - Baujahr 1975 - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 45 Wohnungen - 4. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 88 m² - 3,5-Zimmer mit Balkon - Abstellraum im der Wohnung - neuwertige elektrische Kassetten-Markise (ganze Balkonlänge) - Aufzug - innenliegendes, Bad mit Wanne, WC und Waschbecken + Waschmaschinenanschluss - innenliegendes, Gäste-WC mit Waschbecken - Holz-Alu-Isolierglasfenster in 2011 erneuert - Elektrik aus dem Baujahr - Kabel-Anschluss - Glasfaseranschluss im Haus - Gas-Zentralheizung - Außenfassade gedämmt - Flachdach saniert - Tiefgarage im Mai 2020 saniert - Laminatboden in den Wohnräumen - Laminatboden in Flur und Essdiele - Fliesen im Sanitärbereich und Küche - Kellerraum mit Stromanschluss - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in Plochingen, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Esslingen mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und gewachsenen Quartieren, wodurch ein ruhiges und zugleich alltagsnahes Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in Plochingen bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.