4,5-Zimmer-Neubauwohnung - mit modernem Energiekonzept - jetzt besichtigen!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

698.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.426 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Preis reduziert – attraktive Gelegenheit!

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Verweilen ein.

Ausstattung und Raumaufteilung Die Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro Separates Kinder- bzw. Gästebad Komfortables Master-Schlafzimmer mit stilvollem en-suite-Badezimmer

Besonderheiten • Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung • Zwei Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste • Hochwertige Einbauküche bereits inklusive • Attraktiver Balkonbereich • Helle, freundliche und großzügige Wohnatmosphäre

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Als Kapitalanlage 5% degressive Abschreibung (AfA) möglich!

Ausstattung NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse.

Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen:

• für den Bau des 2. Bauabschnitts werden ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft verwendet • Photovoltaik auf allen Gebäuden • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung • Hochwertige Bodenbeläge • Malervlies • Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel • Stimmungsvolles Lichtkonzept • Holz-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox • Personenaufzug

Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung.

Lage Natürlich und naturnah wohnen!

Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich.

FREIFLÄCHEN Durchdachte Grünzonen - für Ruhe und Begegnung! Den zentralen Ankerpunkt bildet ein autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereich, der entlang der Außenfläche zwischen den beiden Bauabschnitten angesiedelt ist. Geplant sind verschiedenste hochwertige Angebote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitzgelegenheiten sind vorgesehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten.

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Preis reduziert – attraktive Gelegenheit! Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Verweilen ein. Ausstattung und Raumaufteilung Die Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro Separates Kinder- bzw. Gästebad Komfortables Master-Schlafzimmer mit stilvollem en-suite-Badezimmer Besonderheiten • Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung • Zwei Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste • Hochwertige Einbauküche bereits inklusive • Attraktiver Balkonbereich • Helle, freundliche und großzügige Wohnatmosphäre Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Als Kapitalanlage 5% degressive Abschreibung (AfA) möglich! Ausstattung NACHHALTIG PLANEN UND BAUEN Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Mehr als die Hälfte des erforderlichen Energiebedarfs für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude in Holzbauweise werden durch erneuerbare Energien erzeugt. Mit "A+" erreicht Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse. Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Wohnungen: • für den Bau des 2. Bauabschnitts werden ausschließlich Hölzer aus heimischer und nachhaltiger Forstwirtschaft verwendet • Photovoltaik auf allen Gebäuden • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung • Hochwertige Bodenbeläge • Malervlies • Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbel • Stimmungsvolles Lichtkonzept • Holz-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox • Personenaufzug Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung. Lage Natürlich und naturnah wohnen! Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Ruit. Eine gute Anbindung an Stuttgart, gepaart mit naturnahem Wohnen, machen Living 365 ausgesprochen begehrt. Zwei Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise ergänzen damit die nahegelegene "grüne Mitte" um einen weiteren attraktiven Wohn-Lebensbereich. FREIFLÄCHEN Durchdachte Grünzonen - für Ruhe und Begegnung! Den zentralen Ankerpunkt bildet ein autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereich, der entlang der Außenfläche zwischen den beiden Bauabschnitten angesiedelt ist. Geplant sind verschiedenste hochwertige Angebote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitzgelegenheiten sind vorgesehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten. Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.032 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4,5-Zimmer-Neubauwohnung - mit modernem Energiekonzept - jetzt besichtigen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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