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Sofort wohlfühlen: 6-Zi.-EFH mit Garten, Garage und 2 Carportstellplätzen in Fuhlendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fuhlendorf · 18356

Kaufpreis

319.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.006 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068244 + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Fuhlendorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Kapitalanlage und zur Eigennutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.398 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - Boddenblick aus dem Obergeschoss + Das Objekt mit zusätzlichem Nebengebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2021 + Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie Laminatböden - 2 zusätzliche Räume im Anbau Lage Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
1.398 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €)
1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €)
1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €)
1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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