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Schönes Ferienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

538.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage einer neu entstandenen Ferien- und Wohnsiedlung in Fuhlendorf erwartet Sie dieses charmante, reetgedeckte Haus mit traditionellem Flair. Die ortstypische Feldsteineinfriedung, Fensterläden und der angrenzende Teich schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung. Das Haus bietet Platz für bis zu sechs Personen und wird vollständig möbliert angeboten: Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten im Obergeschoss Ein Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss Zwei moderne Bäder mit WC ( im EG mit Badewanne, im OG mit Dusche) Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss. Eine Sauna im Obergeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Couchecke, Kaminofen, SAT-TV , voll ausgestatteter Küche und Esstisch für 6 Personen. Die sonnige Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) lädt zum Verweilen ein. Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus (zur Ferienvermietung geeignet) Lage: Fuhlendorf, Landkreis Vorpommern-Rügen Grundstück: ca. 836 m² Wohnfläche: ca. 117 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) Bäder: 2 Bäder mit WC (ein Wannen- und ein Duschbad), separates Gäste-WC Besonderheiten: Sauna, Kamin, Reetdach, Feldsteineinfriedung Bezugsfrei: sofort Lage Fuhlendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen am Südufer des Bodstedter Boddens und des Redensees. Sie besteht aus den Ortsteilen Fuhlendorf, Bodstedt, Michaelsdorf und Gutglück und bietet eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Gewässern. Die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Historisch wurde Fuhlendorf erstmals 1278 urkundlich erwähnt und hat sich seither zu einem staatlich anerkannten Erholungsort entwickelt. Die gute Anbindung an die Städte Barth und Stralsund sowie die Nähe zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst unterstreichen die attraktive Lage der Gemeinde. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
538.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
B
Heizungsart
FlüSsiggas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.800 €)
2.300 € / Monat
20% Eigenkapital (107.600 €)
2.044 € / Monat
30% Eigenkapital (161.400 €)
1.789 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 724 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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