🏡 Charmantes Doppelhaus in traumhafter Lage – nur 150 m zur Ostsee

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.372 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.151 m², welches in zwei separate Gartenbereiche für die jeweiligen Wohneinheiten unterteilt ist – ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als Mehrgenerationenlösung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung (ca. 52 m²) 2-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss 1 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Einbauküche vorhanden Hauswirtschaftsraum Eigener Gartenbereich (ca. 458 m²)

Diese Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) Großzügige 3-Raum-Wohnung 2 Schlafzimmer Wohnbereich mit gemütlichem Kamin Badezimmer mit Dusche Private Sauna für entspannte Stunden Einbauküche Dachterrasse mit angenehmem Ausblick Eigener Gartenbereich (ca. 693 m²)

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das gepflegte Grundstück bietet zwei klar voneinander getrennte Gartenbereiche, sodass beide Wohneinheiten ihre Privatsphäre genießen können.

Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Baujahr: 2008
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Gasheizung
Geflieste Fußböden in beiden Einheiten
Zwei vollständige Einbauküchen
Zwei moderne Badezimmer mit Dusche

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Thiessow auf der beliebten Insel Rügen.

Die unmittelbare Nähe zur Ostsee (ca. 150 m) macht dieses Objekt besonders attraktiv – ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Umgebung ist geprägt von Dünenlandschaften, weitläufigen Stränden und einer einzigartigen Naturkulisse.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung erreichbar.

Sonstiges Besonderheiten auf einen Blick

Nur ca. 150 m bis zum Ostseestrand
Zwei separate Wohneinheiten
Ideal für Eigennutzung & Vermietung
Kamin & Sauna im Dachgeschoss
Getrennte Gartenbereiche
Dachterrasse
Ruhige, begehrte Lage auf Rügen

Die beiden Wohneinheiten sind baulich voneinander getrennt und bieten die Möglichkeit eines separaten Verkaufs. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für den Erwerb als Gesamtobjekt als auch für eine Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten.

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Küstenlandschaft von Thiessow präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als wahre Rarität. Nur etwa 150 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, vereint die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Nähe zum Meer. Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.151 m², welches in zwei separate Gartenbereiche für die jeweiligen Wohneinheiten unterteilt ist – ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als Mehrgenerationenlösung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (ca. 52 m²) 2-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss 1 Schlafzimmer Helles Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Einbauküche vorhanden Hauswirtschaftsraum Eigener Gartenbereich (ca. 458 m²) Diese Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare. Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) Großzügige 3-Raum-Wohnung 2 Schlafzimmer Wohnbereich mit gemütlichem Kamin Badezimmer mit Dusche Private Sauna für entspannte Stunden Einbauküche Dachterrasse mit angenehmem Ausblick Eigener Gartenbereich (ca. 693 m²) Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das gepflegte Grundstück bietet zwei klar voneinander getrennte Gartenbereiche, sodass beide Wohneinheiten ihre Privatsphäre genießen können. Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet. Ausstattung - Baujahr: 2008 - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Gasheizung - Geflieste Fußböden in beiden Einheiten - Zwei vollständige Einbauküchen - Zwei moderne Badezimmer mit Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Thiessow auf der beliebten Insel Rügen. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee (ca. 150 m) macht dieses Objekt besonders attraktiv – ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Umgebung ist geprägt von Dünenlandschaften, weitläufigen Stränden und einer einzigartigen Naturkulisse. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung erreichbar. Sonstiges Besonderheiten auf einen Blick - Nur ca. 150 m bis zum Ostseestrand - Zwei separate Wohneinheiten - Ideal für Eigennutzung & Vermietung - Kamin & Sauna im Dachgeschoss - Getrennte Gartenbereiche - Dachterrasse - Ruhige, begehrte Lage auf Rügen Die beiden Wohneinheiten sind baulich voneinander getrennt und bieten die Möglichkeit eines separaten Verkaufs. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für den Erwerb als Gesamtobjekt als auch für eine Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten.