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Reetdachhaus Küstsenseeschwalbe am Strelasund

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18445

Kaufpreis

316.500 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

3.597 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Küstenseeschwalbe ist das beliebteste unserer Reetdachhäuser. Die Gründe dafür verteilt es geschickt auf 88 m². Gleich zwei Zimmer oder doch lieber drei Zimmer im Dachgeschoss. Das ist überaus praktisch, wenn die Kleinen auch im Urlaub auf ein eigenes Zimmer nicht verzichten möchten. Das Bad liegt in der Küstenseeschwalbe ganz romantisch unter der reetdachtypischen Fledermausgaube. Es ist ebenso modern wie qualitativ ausgestattet wie das WC im Erdgeschoss. Der großzügige wie helle Wohn- und Essbereich ist der Anziehungspunkt für die ganze Familie. Und auch hier bleiben Sie flexibel. Wählen Sie die Variante mit einer modernen, offenen Küche, schafft dies Platz für die eigene Sauna. Gerade in den kühleren Monaten bedeutet das für Ihr Ferienhaus einen echten Mehrwert. Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - reetgedecktes Dach - Fenster und Türen aus Holz - Fußbodenheizung - auf Wunsch Ausstattung mit Sauna und Kamin - 3 oder 4 Zimmer möglich - Gäste-WC - offener Wohn- und Essraum - offene Küche - EnEV 2016 Lage Die Stralsunder Altstadt liegt in direkter Nachbarschaft. Über den Ostsee-Radwanderweg erreichen Sie diese mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde, noch schneller ist man vom Ferienhaus bis zum Strandbad Stralsund gelangt. Am Ortsrand der kleinen gepflegten Gemeinde Kramerhof am Strelasund wird das in sich geschlossene Ensemble aus romantisch reetgedeckten Ferienhäusern in kürzester Zeit so harmonisch Teil der idyllischen Ostseelandschaft sein, als sei es schon immer da gewesen. Sonstiges Besuchen Sie uns direkt vor Ort: Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/kramerhof oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
316.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.650 €)
1.353 € / Monat
20% Eigenkapital (63.300 €)
1.203 € / Monat
30% Eigenkapital (94.950 €)
1.052 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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