Mehr am Meer: Ferienhaus LUV

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Fuhlendorf · 18356

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Design am Darß - modernes Ferienhaus mit besonderem Charakter

Nur wenige Schritte vom Bodden entfernt, steht dieses außergewöhnliche Ferienhaus das 2023 in moderner Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Haus verbindet skandinavisch inspirierte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine warme, einladende Atmosphäre.

Auf rund 100 qm Wohnfläche erstreckt sich ein helles und harmonisches Raumkonzept über drei Ebenen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter vollwertiger Küche, Essplatz und einer gemütlichen Loungezone rund um den dreiseitigen Kamin. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für Licht und Weite.

Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit drehbarem Strandkorb, Hängematte, Sitzplätzen. Umrandet wie von einem grünen Passepartout aus Bambusgewächsen und Bäumen ist dieser Garten ein geschützter Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer. Eine Ausziehtreppe führt zusätzlich zum ausgebauten Spitzboden dessen Verwendung noch vollkommen frei gestaltet werden kann.

Das Haus wurde bei der Planung und Gestaltung nach Prinzipien des Feng-Shui gebaut und strahlt auch deshalb eine besondere Ruhe und Klarheit aus. Die harmonische Raumabfolge schafft einen Ort, an dem Regeneration und Entspannung leichtfallen.

Ob ruhige Abende am Kamin, Zeit mit Freunden am großen Esstisch oder ein Glas Wein im den von Landschaftsarchitekten geplanten Garten mit Blick auf den Bodden - dieser Ort bietet zu jeder Jahreszeit Rückzug, Geborgenheit und gleichzeitig Möglichkeiten für Begegnungen.

Das Haus wird vollständig möbliert übergeben. Die Einrichtung ist hochwertig, stilvoll kombiniert und in vielen Bereichen maßgefertigt. Das gesamte Wohnkonzept wurde mit Innenarchitekten so entwickelt und ausgewählt, dass Funktionalität, Ästhetik und Wohlgefühl im Einklang stehen.

Dazu gehört neben dem stimmigen Farb- und Lichtkonzept auch der schwellenlose Bau im Erdgeschoss (Bad, Küche, Terrasse) und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Einbauschränken.

Für die Weiterentwicklung des gesamten Objektes wurden daher auch alle baulichen Vorarbeiten für den Anschluss eine E-Ladestation, einer Sauna im Garten und eine Photovoltaikanlage geleistet.

Mit einer umfangreichen Detailbeschreibung der Bauentwicklung und einer vollständigen Dokumentation der Raumausstattung ist ein weitreichender Überblick auch für weitere Bauvorhaben oder spätere Nachbeschaffungen gegeben.

Es liegt ebenfalls ein eigenständiges Marketingkonzept für die nahtlose Vermarktung unabhängig von einem Betreiber des Hauses vor.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Lage Die Lage - am Bodden vorm Darß

Vom Haus aus sind es ca. 2 Gehminuten bis zum ersten der zahlreichen Sandstrände am Bodden.

Fuhlendorf an sich ist ein idealer Ort für Natur- und Ostseeliebhaber mit vielfältigen Interessen.

Der Bodstedter Hafen bietet Liegeplätze für Segel- und Freizeitboote sowie Anlegestellen für Ausflugsschiffe. Saisonale Verbindungen führen über den Bodden bis nach Born, Ahrenshoop und Prerow; umliegende Orte lassen sich ebenso bequem über den Wasserweg sowie mit dem Fahrrad erreichen.

Der tägliche Bedarf ist durch den Dorfladen sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert - beides sorgt für eine verlässliche Grundversorgung direkt vor Ort. Der örtliche Fahrradverleih ergänzt das Angebot für alle, die die Region aktiv erkunden möchten.

Der Darß ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz lädt zu Touren durch die Boddenlandschaft ein. Im Herbst und Frühling ziehen die Kraniche direkt über die Region - ein beeindruckendes Naturschauspiel in unmittelbarer Nähe.

Für Ausflüge, Shopping und kulturelle Erlebnisse bieten die umliegenden Orte eine große Vielfalt: Zingst lockt mit Strandpromenade, Boutiquen und Cafés; Stralsund bietet eine historische Altstadt, Museen und ein breites Gastronomieangebot. Auch Ribnitz-Damgarten, Barth oder Prerow sind schnell erreicht und ergänzen das Freizeitangebot mit Märkten, Veranstaltungen, Restaurants, Hafenflair und saisonalen Attraktionen. So verbindet die Region ruhige Natur mit abwechslungsreichen Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse.

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die hochwertige touristische Vermietung und private Erholung. Der neuwertige Zustand des Objektes mit der Energieeffizienzklasse A+, und die besondere Lage innerhalb der Darß-Boddenregion macht die Immobilie zu einem attraktiven und beständigen Wert.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom

Das Haus ist aktuell in der saisonalen Ferienvermietung - Besichtigungen können nach Vereinbarung dennoch stattfinden. Das Haus wird provisionsfrei verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Design am Darß - modernes Ferienhaus mit besonderem Charakter Nur wenige Schritte vom Bodden entfernt, steht dieses außergewöhnliche Ferienhaus das 2023 in moderner Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Haus verbindet skandinavisch inspirierte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine warme, einladende Atmosphäre. Auf rund 100 qm Wohnfläche erstreckt sich ein helles und harmonisches Raumkonzept über drei Ebenen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter vollwertiger Küche, Essplatz und einer gemütlichen Loungezone rund um den dreiseitigen Kamin. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für Licht und Weite. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit drehbarem Strandkorb, Hängematte, Sitzplätzen. Umrandet wie von einem grünen Passepartout aus Bambusgewächsen und Bäumen ist dieser Garten ein geschützter Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer. Eine Ausziehtreppe führt zusätzlich zum ausgebauten Spitzboden dessen Verwendung noch vollkommen frei gestaltet werden kann. Das Haus wurde bei der Planung und Gestaltung nach Prinzipien des Feng-Shui gebaut und strahlt auch deshalb eine besondere Ruhe und Klarheit aus. Die harmonische Raumabfolge schafft einen Ort, an dem Regeneration und Entspannung leichtfallen. Ob ruhige Abende am Kamin, Zeit mit Freunden am großen Esstisch oder ein Glas Wein im den von Landschaftsarchitekten geplanten Garten mit Blick auf den Bodden - dieser Ort bietet zu jeder Jahreszeit Rückzug, Geborgenheit und gleichzeitig Möglichkeiten für Begegnungen. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben. Die Einrichtung ist hochwertig, stilvoll kombiniert und in vielen Bereichen maßgefertigt. Das gesamte Wohnkonzept wurde mit Innenarchitekten so entwickelt und ausgewählt, dass Funktionalität, Ästhetik und Wohlgefühl im Einklang stehen. Dazu gehört neben dem stimmigen Farb- und Lichtkonzept auch der schwellenlose Bau im Erdgeschoss (Bad, Küche, Terrasse) und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Einbauschränken. Für die Weiterentwicklung des gesamten Objektes wurden daher auch alle baulichen Vorarbeiten für den Anschluss eine E-Ladestation, einer Sauna im Garten und eine Photovoltaikanlage geleistet. Mit einer umfangreichen Detailbeschreibung der Bauentwicklung und einer vollständigen Dokumentation der Raumausstattung ist ein weitreichender Überblick auch für weitere Bauvorhaben oder spätere Nachbeschaffungen gegeben. Es liegt ebenfalls ein eigenständiges Marketingkonzept für die nahtlose Vermarktung unabhängig von einem Betreiber des Hauses vor. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Lage Die Lage - am Bodden vorm Darß Vom Haus aus sind es ca. 2 Gehminuten bis zum ersten der zahlreichen Sandstrände am Bodden. Fuhlendorf an sich ist ein idealer Ort für Natur- und Ostseeliebhaber mit vielfältigen Interessen. Der Bodstedter Hafen bietet Liegeplätze für Segel- und Freizeitboote sowie Anlegestellen für Ausflugsschiffe. Saisonale Verbindungen führen über den Bodden bis nach Born, Ahrenshoop und Prerow; umliegende Orte lassen sich ebenso bequem über den Wasserweg sowie mit dem Fahrrad erreichen. Der tägliche Bedarf ist durch den Dorfladen sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert - beides sorgt für eine verlässliche Grundversorgung direkt vor Ort. Der örtliche Fahrradverleih ergänzt das Angebot für alle, die die Region aktiv erkunden möchten. Der Darß ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz lädt zu Touren durch die Boddenlandschaft ein. Im Herbst und Frühling ziehen die Kraniche direkt über die Region - ein beeindruckendes Naturschauspiel in unmittelbarer Nähe. Für Ausflüge, Shopping und kulturelle Erlebnisse bieten die umliegenden Orte eine große Vielfalt: Zingst lockt mit Strandpromenade, Boutiquen und Cafés; Stralsund bietet eine historische Altstadt, Museen und ein breites Gastronomieangebot. Auch Ribnitz-Damgarten, Barth oder Prerow sind schnell erreicht und ergänzen das Freizeitangebot mit Märkten, Veranstaltungen, Restaurants, Hafenflair und saisonalen Attraktionen. So verbindet die Region ruhige Natur mit abwechslungsreichen Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die hochwertige touristische Vermietung und private Erholung. Der neuwertige Zustand des Objektes mit der Energieeffizienzklasse A+, und die besondere Lage innerhalb der Darß-Boddenregion macht die Immobilie zu einem attraktiven und beständigen Wert. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Das Haus ist aktuell in der saisonalen Ferienvermietung - Besichtigungen können nach Vereinbarung dennoch stattfinden. Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.