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Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Perfekte Lage - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40721

Kaufpreis

339.000 €

4

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete Wohnung erstreckt sich über 89 Quadratmeter und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Einheit im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Die gehobene Innenausstattung und der wunderschöne Balkon unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie, die ab dem 1. September 2026 bezugsfrei ist. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits in den Alltag integriert werden kann. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Ebenso eine weitere Abstellkammer auf halber Höhe in Treppenhaus. Das Badezimmer bietet Tageslicht und eine Badewanne. • Großer Balkon • moderne Küche (ohne Herd) • Tageslichtbad mit Wanne • Erker • Abstellraum auf der halben Etage • Kellerabteil Ausstattung Großer Balkon / Loggia, Erker, moderne Küche, Bad mit Badewanne. Lage Die Hagelkreuzstraße befindet sich in zentraler Lage von Hilden. Der S-Bahnhof "Hilden-Süd" ist nur vier Minuten Fußweg entfernt, genau so wie die wunderschöne Mittelstraße, die Haupteinkaufsstraße Hildens oder auch der Stadtpark mit Spielplatz-Angebot. Die Grundschule ist in zwei Minuten zu erreichen. Hilden zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur aus, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €)
1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €)
1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €)
1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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