Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Koblenz!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56072
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.793 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und besteht aus 79 Eigentumswohnungen. Im Ursprung wurde die Immobilie von einer Wohnsiedlungsgesellschaft erbaut und 2013 in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die zu verkaufende ETW liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist die einzige 3 ZKB im Gebäude.
Sie besitzt einen direkten Zugang zum Garten, über die eigene Terrasse. Vor dem Haus sind 40 hauseigene Stellplätze, die nur von Anwohnern genutzt werden.
Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für die Wärme im Haus. Das Warmwasser kommt über die Elektrodurchlauferhitzer. Die zwei Personenaufzüge bringen Sie barrierefrei in Ihre Wunschetage, falls Sie in den Keller möchten.
Die Eigentumswohnungen sind teils von Eigentümern, teils von Mietern bewohnt.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung ist ca. 82qm groß und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Räumen wie den Flur oder den Abstellraum.
Zusätzlich ist eine Terrasse installiert die vom Wohnzimmer begehbar ist.
Es kann eine Einbauküche übernommen werden.
Auf dem Boden wurde Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Die Kunststofffenster wurden vor ca. 9 Jahren neu installiert und sind doppelt verglast. Auch das Badzimmer wurde ca. im Jahre 2017 erneuert.
Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, der große Abstellraum und der große Flur. Hierdurch haben zusätzlichen Wirkungsplatz für Ihre Familie und für sich.
Willkommen im neunen Zuhause.
Lage
Der Stadtteil Metternich ist einer der größten in Koblenz und hebt sich durch seinen hohen Wohnwert hervor. Er wird auch von dem Standort der Universität und den Technischen Zentrum geprägt.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier auch angesiedelt.
Der Zugang zur City ist durch die Busverbindungen und ausgebauten Verkehrsnetze gegeben.
Außerdem kommen Sie gut über die Umgehungsstraße zur B9, welche Sei schnell auf die A48 bringt.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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