Zentrale 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage & großem Keller – vermietet
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83471
Kaufpreis
400.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
5.882 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und bietet Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche, sowie einen Schwedenofen im Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich gehört ein großer Keller und Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Lage
Zentral gelegen - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
400.000 €