Provisionsfrei: In Vöhringen, frisch renovierte 3,5-Zim.-Whg. zum Wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89269

Kaufpreis

226.000 €

3.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit einem Gefühl.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Vöhringen schafft beides. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit auf. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Die im Jahr 2016 umfassend renovierte Wohnung verbindet den Charme eines etablierten Wohnstandortes mit einem modernen Wohngefühl.

Die Küche ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden und schafft einen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende. Gleichzeitig bleibt das Wohnzimmer angenehm separat, ideal für entspannte Stunden, in denen man zur Ruhe kommen möchte.

Besonders attraktiv sind die beiden Schlafzimmer mit jeweils etwas mehr als 14 m².

Sie bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit rund 6 m² Fläche. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee in der Sonne und endet entspannt mit dem Blick in den Abendhimmel.

Auch das Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einer modernen Dusche. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag. Neben dem Wohnkomfort punktet die Immobilie auch technisch mit wichtigen Investitionen in die Zukunft.

Im Jahr 2025 wurde der Dachboden von oben neu gedämmt, hier gibt es noch zusätzlich die Möglichkeit persönliche Gegenstände zu lagern. Im Jahr 2026 erhielt das Gebäude eine moderne Pelletheizung. Maßnahmen, die nicht nur die Energieeffizienz verbessern, sondern langfristig auch den Werterhalt der Immobilie sichern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Vöhringen. Hier genießt man die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und gleichzeitig die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Licht, Raum und eine durchdachte Modernisierung legen.

Lage Vöhringen Wo Lebensqualität auf kurze Wege und starke Perspektiven trifft! Zwischen Ulm und Memmingen gelegen, hervorragend angebunden und von einer hohen Lebensqualität geprägt: Vöhringen gehört zu den Wohnstandorten, die heute besonders gefragt sind. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer starken Wirtschaftsregion! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Das macht Vöhringen besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf einen entspannten Alltag legen. Ein entscheidender Vorteil ist die ausgezeichnete Lage. Ob nach Ulm, Neu-Ulm, Memmingen oder zu den zahlreichen Arbeitgebern entlang der A7 – die Wege sind kurz und effizient. Gleichzeitig bietet Vöhringen genau die Ruhe, die viele Menschen nach einem langen Arbeitstag suchen. Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Iller schaffen einen hohen Freizeitwert und sorgen für echte Lebensqualität direkt vor der Haustür. Hier lebt man entspannt, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch die gesamte Region überzeugt durch ihre wirtschaftliche Stärke. Ulm zählt zu den bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten Süddeutschlands, während die Achse Ulm–Memmingen seit Jahren von einer dynamischen Entwicklung profitiert. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, da immer mehr Menschen die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnkosten schätzen. Vöhringen ist kein überlaufener Hotspot. Es ist ein bewusst gewählter Wohnstandort für Menschen, die langfristig denken und nachhaltig investieren. Ruhig. Gut angebunden. Familienfreundlich. Eingebettet in einen stabilen Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage und attraktiven Zukunftsperspektiven.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt Immovik keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Inhalte. Jegliche Angaben zu Immobilien, insbesondere Flächenmaße, Preise oder sonstige Eigenschaften, beruhen auf Informationen, die von Dritten (z. B. Eigentümern oder Bauträgern) stammen. Immovik übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit einem Gefühl. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Vöhringen schafft beides. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit auf. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die im Jahr 2016 umfassend renovierte Wohnung verbindet den Charme eines etablierten Wohnstandortes mit einem modernen Wohngefühl. Die Küche ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden und schafft einen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende. Gleichzeitig bleibt das Wohnzimmer angenehm separat, ideal für entspannte Stunden, in denen man zur Ruhe kommen möchte. Besonders attraktiv sind die beiden Schlafzimmer mit jeweils etwas mehr als 14 m². Sie bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit rund 6 m² Fläche. Hier beginnt der Morgen mit einer Tasse Kaffee in der Sonne und endet entspannt mit dem Blick in den Abendhimmel. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einer modernen Dusche. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag. Neben dem Wohnkomfort punktet die Immobilie auch technisch mit wichtigen Investitionen in die Zukunft. Im Jahr 2025 wurde der Dachboden von oben neu gedämmt, hier gibt es noch zusätzlich die Möglichkeit persönliche Gegenstände zu lagern. Im Jahr 2026 erhielt das Gebäude eine moderne Pelletheizung. Maßnahmen, die nicht nur die Energieeffizienz verbessern, sondern langfristig auch den Werterhalt der Immobilie sichern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Vöhringen. Hier genießt man die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und gleichzeitig die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region. Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Licht, Raum und eine durchdachte Modernisierung legen. Lage Vöhringen Wo Lebensqualität auf kurze Wege und starke Perspektiven trifft! Zwischen Ulm und Memmingen gelegen, hervorragend angebunden und von einer hohen Lebensqualität geprägt: Vöhringen gehört zu den Wohnstandorten, die heute besonders gefragt sind. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer starken Wirtschaftsregion! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Das macht Vöhringen besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf einen entspannten Alltag legen. Ein entscheidender Vorteil ist die ausgezeichnete Lage. Ob nach Ulm, Neu-Ulm, Memmingen oder zu den zahlreichen Arbeitgebern entlang der A7 – die Wege sind kurz und effizient. Gleichzeitig bietet Vöhringen genau die Ruhe, die viele Menschen nach einem langen Arbeitstag suchen. Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Iller schaffen einen hohen Freizeitwert und sorgen für echte Lebensqualität direkt vor der Haustür. Hier lebt man entspannt, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch die gesamte Region überzeugt durch ihre wirtschaftliche Stärke. Ulm zählt zu den bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten Süddeutschlands, während die Achse Ulm–Memmingen seit Jahren von einer dynamischen Entwicklung profitiert. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, da immer mehr Menschen die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnkosten schätzen. Vöhringen ist kein überlaufener Hotspot. Es ist ein bewusst gewählter Wohnstandort für Menschen, die langfristig denken und nachhaltig investieren. Ruhig. Gut angebunden. Familienfreundlich. Eingebettet in einen stabilen Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage und attraktiven Zukunftsperspektiven. Sonstiges Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt Immovik keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Inhalte. Jegliche Angaben zu Immobilien, insbesondere Flächenmaße, Preise oder sonstige Eigenschaften, beruhen auf Informationen, die von Dritten (z. B. Eigentümern oder Bauträgern) stammen. Immovik übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben.