Provisionsfrei: Traumwohnung ab 249.000 € – jetzt in Sanierungsphase sichern!

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

3.716 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bereits jetzt zum attraktiven Kaufpreis von 249.000 € zu erwerben – noch bevor die Sanierung vollständig abgeschlossen ist. Auf Wunsch können unsere erfahrenen Partner die komplette Fertigstellung für Sie übernehmen. Damit erhalten Sie eine vollständig sanierte Wohnung im Wert von rund 300.000 €, exakt so, wie sie in den Visualisierungen dargestellt ist. Je nach Zeitpunkt des Erwerbs sowie dem aktuellen Fortschritt der Sanierungsarbeiten kann sich der Kaufpreis, ausgehend von 249.000 €, entsprechend anpassen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die weitere Umsetzung für Sie; alternativ besteht für Sie als neuen Eigentümer selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Fertigstellung eigenständig fortzuführen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, die zukünftige Gestaltung aktiv mitzubestimmen. Sie haben die Chance, Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu planen und gemeinsam mit erfahrenen Partnern umzusetzen – von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung.

Ausstattung Die Wohnung selbst befindet sich aktuell in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Im Zuge der geplanten Sanierung können sämtliche Ausstattungsmerkmale sowie Grundrissdetails nach Ihren persönlichen Wünschen umgesetzt werden. Auch die Küche bietet aktuell eine funktionale Raumaufteilung und kann im Rahmen der Planung vollständig neu konzipiert werden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine charmante Bestandswohnung in gefragter Lage provisionsfrei zu erwerben, individuell zu gestalten und frühzeitig von der zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren.

Lage Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)

Objektbeschreibung Provisionfrei!!! Diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 66,99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Offenbach-Bieber. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert, sodass die Wohnung in rund zwei Monate in neuem Glanz fertiggestellt und bezugsfertig sein wird. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bereits jetzt zum attraktiven Kaufpreis von 249.000 € zu erwerben – noch bevor die Sanierung vollständig abgeschlossen ist. Auf Wunsch können unsere erfahrenen Partner die komplette Fertigstellung für Sie übernehmen. Damit erhalten Sie eine vollständig sanierte Wohnung im Wert von rund 300.000 €, exakt so, wie sie in den Visualisierungen dargestellt ist. Je nach Zeitpunkt des Erwerbs sowie dem aktuellen Fortschritt der Sanierungsarbeiten kann sich der Kaufpreis, ausgehend von 249.000 €, entsprechend anpassen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die weitere Umsetzung für Sie; alternativ besteht für Sie als neuen Eigentümer selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Fertigstellung eigenständig fortzuführen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, die zukünftige Gestaltung aktiv mitzubestimmen. Sie haben die Chance, Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu planen und gemeinsam mit erfahrenen Partnern umzusetzen – von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung selbst befindet sich aktuell in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Im Zuge der geplanten Sanierung können sämtliche Ausstattungsmerkmale sowie Grundrissdetails nach Ihren persönlichen Wünschen umgesetzt werden. Auch die Küche bietet aktuell eine funktionale Raumaufteilung und kann im Rahmen der Planung vollständig neu konzipiert werden. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine charmante Bestandswohnung in gefragter Lage provisionsfrei zu erwerben, individuell zu gestalten und frühzeitig von der zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren. Lage Offenbach am Main ist mit rund 130.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an die Nachbarstadt Frankfurt. Bieber ist Offenbachs östlichster Stadtteil und umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, bei sehr guter Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich im historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten und verfügt über eine vollumfängliche Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen vieler Fachrichtungen sowie Schulen, Sportplätzen und anderer Freizeiteinrichtungen. Bieber zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der stetig wachsenden Großstadt. Der Stadtteil ist über die Buslinien 101, 102 und 104, sowie die S-Bahn S2 an den ÖPNV angeschlossen. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 22 km (über A3 ca. 25 Min.), zum Hbf Frankfurt ca. 23 km (ca. 30 Min.)

Ausstattung

Nach Vereinbarung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei: Traumwohnung ab 249.000 € – jetzt in Sanierungsphase sichern!

Beschreibung

Ausstattung