Provisionsfrei | Moderne 3-Zi.-Wohnung Nr. 10 | Aufzug | Große Dachterrasse | PKW-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558
Kaufpreis
473.000 €
3
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2017 fertiggestellte Wohngebäude mit idealer Süd-West Ausrichtung in ruhiger Seitenstraßenlage besticht durch zeitlos elegante Architektur, ein hochwertiges Verblendmauerwerk, Freigebinde mit Giebelschmuck und große Fensterflächen.
Bewegungsmelder im Treppenhaus, eine Video-Gegensprechanlage, breite Türen und der Personenaufzug bieten Wohnkomfort für Alt und Jung.
Die 13 Wohnungen bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.
Jede Wohnung verfügt je nach Lage über eine Terrasse, einen Balkon oder Dachterrasse, ein stilvolles Vollbad-Badezimmer, eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie einen Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Im pflegeleicht angelegten Außenbereich stehen jeder Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen abgestellt werden.
Ausstattung
Wohnung Nr. 10:
- 3-Zimmer
- begehbare Ankleide
- ca. 110,06 m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse
- Einbauküche
- Badewanne und flache Duschwanne
- elektrische Rollladen
- Designbodenbelag
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum im Außenbereich (wird derzeit erstellt)
- PKW-Außenstellplatz
- Fahrradschuppen
- KfW 55 Standard
Einen Lageplan, den Wohnungsgrundriss sowie eine ausführliche technische Baubeschreibung dieser und den weiteren zum Verkauf stehenden Wohnungen im Objekt finden Sie im Exposé, welches wir unter "Dokumente und Grundrisse" für Sie bereitgestellt haben.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süden von Henstedt-Ulzburg, im beliebten Ortsteil Ulzburg-Süd. Die Kruhnskoppel zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die direkte Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Henstedt-Ulzburg vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Ortsteile, Gemeinden und Städte sowie die Metropolregion Hamburg.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze liegen in unmittelbarer Umgebung.
Informationen über das breit gefächerte Freizeit- und Kulturangebot sind u. a. im Internet unter https://www.henstedtulzburg.de/ zu finden.
Sonstiges
Bei geplanter Eigennutzung ist eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich.
Des Weiteren stehen folgende Wohnungen in der Kruhnskoppel 7-11 in 24558 Henstedt-Ulzburg zum Verkauf:
Wohnung Nr. 3:
- 3-Zimmer
- ca. 74,53 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Terrasse
- derzeit vermietet
Kaufpreis: 293.000 €
Wohnung Nr. 4:
- 2,5-Zimmer
- ca. 81,66 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Terrasse
- derzeit vermietet
Kaufpreis: 335.000 €
Wohnung Nr. 13:
- 3-Zimmer
- ca. 84,33 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Dachterrasse
Kaufpreis: 379.000 €
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 473.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.300 €)
- 2.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.600 €)
- 1.797 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.900 €)
- 1.573 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
473.000 €